HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

ÜBERSICHT DER CHANCEN UND RISIKEN
V orbemerkung Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds sind unternehmerisch geprägte Investitionen. Bei der Beurteilung eines Beteiligungsangebotes kommt der Analyse der allgemeinen Risiken (Konjunkturentwicklung, Änderung der Steuergesetzgebung etc.) und der speziellen Risiken (Vermietungs- und Kostenrisiko, Bauerrichtungsrisiko etc.) eine besondere Bedeutung zu. Die Risikostruktur derartiger Investments ist beispielsweise nicht zu vergleichen mit der Risikostruktur festverzinslicher W ertpapiere (niedriges Risiko) einerseits oder Aktienanlagen mit einer hohen Volatilität (höheres Risiko) andererseits. Kaufpreis Grundlage des Kaufpreises ist die kapitalisierte Jahresmiete in Höhe v on € 3.000.000. F ertigstellungsrisiko Das Objekt ist bereits fertiggestellt. Investitionsvolumen Sämtliche Ansätze des Investitionsv olumens wurden konservativ kalkuliert. Sofern die Sollpositionen des Investitionsvolumens nicht v ollständig in Anspruch genommen werden, werden die entstandenen Einsparungen in die Liquiditätsr eserve gestellt. Als Folge daraus entstehen höhere Zinserträge für die Fondsgesellschaft. FRANKREICH 1 V ermietung/Mietentwicklung Der Gebäudeteil A ist vollständig für 9 Jahre an GIE, mit Nutzung und Absicherung durch KPMG S.A. v ermietet. Es wurde, wie in Frankreich üblich, ein 3/6/9 - Vertrag vereinbart. Die Break - Option (Kündigungsrecht) nach 3 Jahren wurde vertraglich ausgeschlossen. Es besteht eine Break - Option nach 6 Jahren. Grundsätzlich besteht das Risiko, dass nach Ablauf der Festmietzeit bzw. bei Ausübung der Break - Option nach 6 Jahren die Immobilie neu vermietet werden muss. Die damit verbundenen Kosten bzw. ein geringerer Mietzins bei der Anschlussvermietung sind in der Prognoserechnung nicht enthalten und würden zu einer entsprechenden Reduzierung des Bewirtschaftungsergebnisses der F ondsgesellschaft führen. Die Entwicklung der Mieteinnahmen orientiert sich an der Entwicklung des Baukostenindex (I.N.S.E.E.) in Frankreich. Die durchschnittliche Inflationsrate des Prognosezeitr aums wird mit 1,8% unterstellt und entspricht damit dem statistischen Durchschnittswert der vergangenen 10 Jahre. Bei einer höheren Inflationsrate wachsen die Mieteinnahmen schneller als prognostiziert. 11
Seite 1 und 2: VIVE LA FONDS! FRANKREICH 1 GESCHLO
Seite 3 und 4: WÖLBERN Einführung 5 Das Angebot
Seite 5 und 6: WÖLBERN Einführung P aris - Stadt
Seite 7 und 8: Mieter • 100%-ige Nutzung des Geb
Seite 12 und 13: In der Folge könnten höhere Aussc
Seite 14 und 15: MODERN, FLEXIBEL, HOCHWERTIG - IN F
Seite 16: 16 DER STANDORT r echts Übersichts
Seite 19 und 20: Namhafte Kunden wie Airbus Industri
Seite 21 und 22: P aris, La Défense Neben den vorte
Seite 23 und 24: 150 120 90 60 30 0 L ONDON Nach den
Seite 25 und 26: Frankreich ist führend auf dem Geb
Seite 27 und 28: Clevere Anleger wissen wie: Mit den
Seite 29 und 30: INVESTITION * zzgl. 5% Agio FINANZI
Seite 31 und 32: Zeichnungssumme). 9. Hypothekenverm
Seite 33 und 34: ERGEBNISRECHNUNG FÜR DEN ZEITRAUM
Seite 35 und 36: 4. Bewirtschaftungskosten Es fallen
Seite 37 und 38: V erkaufspreis Die nebenstehende Li
Seite 39 und 40: W esentliche Komponenten des Gesamt
Seite 41 und 42: V orbemerkung Die nachfolgenden Aus
Seite 43 und 44: Gesellschafterversammlungen, schrif
Seite 45 und 46: V. Darlehensvertrag Mit dem Darlehe
Seite 48 und 49: STEUERLICHE GRUNDLAGEN
Seite 50 und 51: Die abzugsfähigen Kosten sind teil
Seite 52 und 53: eduziert. Für jedes volle Jahr, in
Seite 54 und 55: Sowohl der Erwerb der Immobilie als
Seite 56 und 57: vergangenen Monaten vielfach diskut
Seite 58: des Einzelfalles darauf schließen
Seite 61 und 62:
F ertigstellungsrisiko Das Objekt i
Seite 63 und 64:
V erkäuflichkeit/ F ungibilität v
Seite 65 und 66:
FUNDAMENT ROHBAU 1.1 Fundament auf
Seite 67 und 68:
BAUTECHNISCHE ANLAGEN 5.1 Heizung 5
Seite 69 und 70:
FESTE VERKEHRSVORRICHTUNGEN GELÄND
Seite 71 und 72:
Firmenbezeichnung die Wörter "soci
Seite 73 und 74:
Nach jeder Änderung der Beteiligun
Seite 75 und 76:
3) Die in vorliegendem Artikel gena
Seite 77 und 78:
2) Innerhalb von sechs (6) Monaten
Seite 79 und 80:
erhält das Bankhaus Wölbern & Co.
Seite 81 und 82:
seinen Beitritt zu veranlassen und
Seite 83 und 84:
Die HT ist von solchen Ereignissen
Seite 85 und 86:
e) Die Dienstleiterin ist befugt, m
Seite 87 und 88:
IMPRESSUM V om Prospekt abweichende
Alle anzeigen

HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?