HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

1. Kaufpreis der Immobilie
Die SCI Erste IFF gechlossener
Immobilienfonds für Frankreich
erwirbt vom Verkäufer die in Paris,
La Défense belegene Immobilie zum
Kaufpreis von ca. € 42.500.000
zzgl. Umsatzsteuer.
2. Grunderwerbsteuer
Im Zusammenhang mit der
Akquisition der Immobilie fällt in
Frankreich Grunderwerbsteuer in
Höhe von ca. € 2.100.000 an.
3. Finanzierungskosten
Im Zusammenhang mit der kurz- und
langfristigen Finanzierung sind
Bearbeitungskosten von € 399.000
an den langfristigen Darlehensgeber
zu zahlen. Darüber hinaus
sind Zwischenfinanzierungskosten
v on ca. € 200.000 sowie Bearbeitungskosten
im Rahmen der
Sicherheitenbestellung von ca.
€ 150.000 zu berücksichtigen.
4. Sonstige Erwerbsnebenkosten
in Frankreich
Die sonstigen Erwerbsnebenkosten,
die die Fondsgesellschaft den Vertragspartnern
in Frankreich schuldet,
betragen € 945.000 und teilen
sich auf in die Courtage für den
v ermittelnden Makler (€ 150.000),
30
Notarkosten (ca. € 300.000)
sowie eine Eintragungsgebühr für
den Eigentumsübergang (€ 45.000)
und Aufwendungen für die gesamte
Due Diligence (ca. € 450.000).
5. Objektaufbereitung
Für die Objektauswahl,
- akquisition, -prüfung und
Aufbereitung in Frankreich erhält
das Bankhaus Wölbern & Co. eine
pauschale Vergütung in Höhe
v on € 675.000.
ERLÄUTERUNGEN ZUR
INVESTITIONS- UND
FINANZIERUNGSRECHNUNG
6. Investitionssumme in
Frankreich
Es ergibt sich insgesamt eine
Investitionssumme in Frankreich
v on ca. € 46.969.000.
7. Fondskonzeption
Die KG Wölbern Beteiligungsgesellschaft
mbH & Co. erhält für die
Konzeption, Projektprüfung und
–entwicklung, die Einholung der
r echtlichen und steuerlichen Beratung
eine Gebühr von € 630.000.
8. Platzierungskosten
Für die Vermittlung des Eigenkapitals
erhält der General-
Emittent eine Gebühr in Höhe von
€ 1.450.000 sowie das von den
Anlegern zu zahlende Agio (5% der