HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

TECHNISCHE
DATEN
Der Gebäudekomplex besteht aus
den Gebäudeteilen A und B.
Die Fondsgesellschaft erwirbt den
T eil A der rechtlich, nicht jedoch
physisch von dem Teil B durch eine
Raumeinteilung (die sogenannte
"division en volume") getrennt ist.
Dieses Rechtsinstitut wurde von
der Rechtspraxis gebildet und gilt
für Gebäudekomplexe, die auf
mehreren Etage völlig unterschiedlich
genutzt werden. In La
Défense, wo auch das Fondsobjekt
liegt, befinden sich nahezu alle
Gebäude in einer "division en
v olume". Dies ist darauf zurückzuführen,
das öffentliche Verkehrsw
ege neben, über oder unter
Privateigentum führen. Öffentliches-
und Privateigentum können
jedoch nicht Gegenstand einer
Miteigentumsgemeinschaft sein.
Die Raumeinteilung des Fondsobjektes
beruht auf vier verschiedenen
"État descriptif de volume"
(Raumaufteilungsverzeichnis).
Gegenstand dieses Verzeichnisses
ist die geometrische Beschreibung
und Dokumentation der dreidimensionalen
Raumeinheiten.
Im Gegensatz zur sonst üblichen
Beschreibung einzelner
Grundstücksparzellen im
Grundbuch handelt es sich hier um
eine Vielzahl von dreidimensional
en Raumeinheiten, die mit
Losnummern bezeichnet werden.
Die Summe dieser Raumeinheiten
beschreibt das gesamte
Baugrundstück. Dies ist beim
F ondsobjekt besonders notwendig,
da unterhalb des
Stahlbetonplattenfundamentes des
Gebäudes die Ringstrasse
"Boulevard Cirulaire" verläuft und
sich eine großflächige unterirdische
Parkfläche über mehrere
Etagen erstreckt.