HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

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0 L ONDON
Nach den Boomjahren 1985 bis 1996
hat sich die Entwicklung des
P ariser Büromarktes verlangsamt.
Dies ist zurückzuführen auf die
s trikte Stadtplanung und die stärkere
Fokussierung auf die Modernisierung
bereits bestehender
Gebäude.
Das sogenannte „Agrément
Constructeur“ beschränkt die Anzahl
der Neukonstruktionen, wodurch
die Gefahr eines Überangebotes
eingedämmt wird. Diese Limitierung
des Angebots, verbunden mit
der Erwartung geringerer Neubautätigkeit
in den kommenden vier
Jahren, wird sich ausgleichend auf
den Büromarkt auswirken.
SPITZENMIETEN AN
INTERNATIONALEN TOP – STANDORTEN
FRANKREICH 1
TOKYO
PARIS
L A DÉFENSE
HONG KONG
MOSKAU
IN € PRO M 2 IM MONAT*
NEW YORK
FRANKFURT/M.
An exponierten Spitzenlagen in
P aris werden monatliche Mieten
v on bis zu 70 € / m 2 r ealisiert.
Die durchschnittliche Miete beträgt
43 € /m2 (zum Vergleich Frankfurt/M.,
Bankenviertel: 45 € / m 2 ).
Nach den historischen
Spitzenwerten Anfang und Ende der
Neunzigerjahre, hat sich das
Mietpreisniveau in den letzten 2
Jahren stabilisiert. In La Défense
wurden aufgrund der Nachfrage
Mieten im Bereich von 50 € / m 2
gezahlt. Damit befindet sich das
Gebiet im oberen Drittel im
Vergleich zu anderen innerstädtischen
Regionen in Paris.
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MADRID
MÜNCHEN
SINGAPUR
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* (CB Richard Ellis