HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

Unter Berücksichtigung der prognostizierten
Barausschüttungen
wird der Gesamterfolg inklusive
des Liquidationsergebnisses nach
10 Jahren dargestellt.
V erkaufspreise von Immobilien
werden üblicherweise als Vielfaches
der Nettojahresmiete dargestellt.
Beim Ankauf dieses Objektes wurde
ein Mietvervielfältiger von 14,17
LIQUIDATIONS-
PROGNOSE*
36
r ealisiert. Abhängig von konjunkturellen,
regionalen und lokalen
Entwicklungen und anderen nicht
v orhersehbaren wertbildenden
F aktoren ist es bei der Veräußerung
möglich, dass auch ein anderer
Mietvervielfältiger realisiert wird.
Aus diesem Grund wird eine Liquidationsrechnung
mit verschiedenen
V erkaufsfaktoren dargestellt.
LIQUIDATION
Faktor 13,17 13,67 14,17 14,67 15,17
Verkaufspreis 48.064 49.890 51.715 53.540 55.365
Revitalisierungsaufwand -1.158 -1.158 -1.158 -1.158 -1.158
Verbindlichkeiten -21.000 -21.000 -21.000 -21.000 -21.000
Hansische Treuhand AG -120 -125 -129 -134 -138
Makleraufwand -240 -249 -259 -268 -277
Kosten der Liquidation -120 -125 -129 -134 -138
Liquidität 430 430 430 430 430
Liquidationsergebnis 25.856 27.663 29.470 31.277 33.084
Kumulierte Barausschüttungen
2003-2013 22.348 22.348 22.348 22.348 22.348
Eigenkapitalrückzahlung -29.000 -29.000 -29.000 -29.000 -29.000
Gesamterfolg 19.204 21.011 22.818 24.625 26.432
in % des EK 6,16% 6,74% 7,32% 7,90% 8,48%
*Alle Beträge in 1000 €