HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

V ermögensüberganges und liegen
(nach Abzug von Freibeträgen) zwischen
7% (Steuerklasse I bis
€ 52.000) und 50% (Steuerklasse III
über € 25.565.000).
Grunderwerbsteuer
Deutsche Grunderwerbsteuer erfasst
ausschließlich Erwerbsvorgänge und
erwerbsähnliche Vorgänge, die im
Inland belegene Grundstücke zum
Gegenstand haben. Der Erwerb des in
Frankreich belegenen
Grundvermögens fällt daher nicht
unter das deutsche
Grunderwerbsteuergesetz und löst
somit keine Steuerbelastung in der
Bundesrepublik aus.
Grundsteuer
Der deutschen Grundsteuer unterliegt
ausschließlich der in Deutschland
belegene Grundbesitz. Da der Grundbesitz
in Frankreich belegen ist, fällt
k eine deutsche Grundsteuer an.
Umsatzsteuer
Der Leistungsort für die Vermietung
der in Frankreich belegenen Grunds
tücke liegt in Frankreich. Die
Gesellschaft führt daher keine in
Deutschland umsatzsteuerbaren
Umsätze aus und ist zum Vorsteuerabzug
nicht berechtigt. Sofern an die
Gesellschaft sonstige Leistungen von
in Deutschland ansässigen Auftragnehmern,
z.B. Beratungsleistungen,
erbracht werden, unterliegen diese
Leistungen gem. § 3a UStG nicht der
deutschen Umsatzsteuer. Im Übrigen
kann das Vergütungsverfahren gemäß
der 8. EU-Umsatzsteuer-Richtlinie in
Anspruch genommen werden, da die
SCI in Frankreich steuerpflichtige
Umsätze bewirkt.
FRANKREICH 1
Steuerliche Sonderaspekte
Besteuerung von
V eräußerungsgewinnen
Für Überschüsse aus Veräußerungen
v on Gesellschaftsanteilen, die als
anteilige Grundstücksveräußerungen
anzusehen sind, sowie für Überschüsse
aus der Veräußerung von
Grundvermögen liegt das
Besteuerungsrecht ausschließlich bei
der Französischen Republik.
Wird die Beteiligung an der Gesellschaft
im Privatvermögen gehalten,
unterliegen die Überschüsse aus der
V eräußerung von Grundstücken durch
die Fondsgesellschaft bzw. aus der
V eräußerung des Gesellschaftsant
eiles in Deutschland nicht der
Besteuerung, da das Besteuerungsr
echt für entsprechende Überschüsse
bei der Französischen Republik liegt.
Allerdings unterliegen entsprechende
Überschüsse aus der Veräußerung
dem Progressionsvorbehalt in
Deutschland. Eine unmittelbare
Besteuerung kommt aufgrund der
Bestimmungen des Doppelbesteuerungsabkommens
nicht in Betracht.
Gewerblicher Grundstückshandel
Hinsichtlich der Frage, wann die private
Vermögensverwaltung in einen
gewerblichen Grundstückshandel
übergeht, haben Rechtsprechung und
Finanzverwaltung Abgrenzungskriterien
aufgestellt. Die Veräußerung
einer Beteiligung an der SCI bzw. die
V eräußerung von Immobilien durch
die Gesellschaft selbst ist danach für
die Beantwortung der Frage, ob ein
gewerblicher Grundstückshandel
anzunehmen ist, immer dann zu
berücksichtigen, wenn die Umstände
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