HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest
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8<br />
CHECKLISTE<br />
Immobilie<br />
Barausschüttung (p.a.)<br />
Nettokaufpreis<br />
In €<br />
Ankaufsrendite (brutto)<br />
Mietvervielfältiger<br />
F ondsbezogene Vorkosten<br />
(ohne Agio) in % des<br />
<strong>Invest</strong>itionsvolumens<br />
Mietvertragsinhalte<br />
Mieter<br />
Mietfläche<br />
Mietvertragsdauer<br />
Indexierung der Miete<br />
Miete p.a.<br />
Preissteigerung<br />
Unterstellte Inflationsrate ab 2004<br />
Unterstellte Kostenzuwächse<br />
Fremdfinanzierung<br />
Hypothekendarlehen<br />
Anteil am Gesamtvolumen<br />
Zinssatz<br />
Tilgung<br />
Festzinsperiode<br />
F ungibilität/ Beleihbarkeit<br />
Grundsätzliche<br />
Beleihungszusage einer Bank<br />
Gutachten<br />
Steuergutachten<br />
W ertgutachten<br />
Prospektierung nach IDW S4–Standard<br />
Le Belvédère, Bürogebäude Teil A,<br />
Baujahr 1997 in Paris, La Défense<br />
ab 2003: 6,75%,<br />
ansteigend auf 7,5% ab 2011,<br />
Durchschnittlich 7,2% p.a.<br />
42.500.000<br />
7,06%<br />
14,17<br />
6,37%<br />
GIE, Nutzung und Absicherung<br />
durch KPMG S.A., France<br />
c a. 5.787 m 2<br />
9 Jahre<br />
mit Kündigungsoption nach 6 Jahren<br />
vollständig<br />
€ 3.000.000<br />
1,80% p.a.<br />
2,30% p.a.<br />
€ 21.000.000<br />
42%<br />
4,50% (31.03.2003 – 31.03.2008)<br />
5,20% (01.04.2008 – 31.03.2013)<br />
endfällig<br />
10 Jahre<br />
ja<br />
liegt vor<br />
liegt vor<br />
liegt vor<br />
ja
![Leistungsbilanz 2009-2010 [4 MB] - Wölbern Invest](https://img.yumpu.com/4337686/1/184x260/leistungsbilanz-2009-2010-4-mb-wolbern-invest.jpg?quality=85)
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