HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

("Parts") dividiert. Die sich aus der
Anwendung der Steuertabelle auf diesen
Betrag ergebende Steuer wird mit
der Anzahl der "Parts" multipliziert.
Der Familienquotient beträgt für
jeden Erwachsenen 1,0 "Part", für die
ersten beiden Kinder je 0,5 "Part"
und für jedes weitere Kind 1,0 "Part".
Der Effekt dieses Familiensplittings
ist jedoch betragsmäßig nach oben
begrenzt.
Mindestbesteuerung
Für nichtansässige Steuerpflichtige
in Frankreich gilt die Besonderheit,
dass der durchschnittliche Steuersatz,
bezogen auf die in Frankreich steuerpflichtigen
Einkünfte, eine Belastung
v on 25% nicht unterschreiten darf.
Auf Basis der Steuertabelle für 2002
bleibt es bei dem o.g. Mindeststeuersatz
von 25% bis zu einem steuerpflichtigen
Einkommen von ca.
• 37.000 € für eine ledige Person
(1 "Part"),
• 75.000 € für ein Ehepaar ohne
Kinder (2 "Parts"),
• 97.000 € für ein Ehepaar mit zwei
Kindern (3 "Parts").
Steuererklärung und -zahlung
Nichtansässige Steuerpflichtige sind
zur Abgabe einer Steuererklärung bis
zum 30. April des Folgejahres verpflichtet.
Die Steuer wird in zwei
Vorauszahlungen und mit einer
Abschlagszahlung nach Erhalt des
Steuerbescheides bezahlt.
Mit der steuerlichen Abwicklung in
Frankreich hat die Gesellschaft über
die Hansische Treuhand AG auf eigene
Rechnung einen französischen
FRANKREICH 1
Steuerberater beauftragt, welcher
auch für die Begleichung der Steuer
Sorge tragen wird, so dass der einzelne
Zeichner, sofern er ausschließlich
steuerpflichtige Einkünfte aus
Frankreich-Immobilienfonds des
Bankhauses Wölbern & Co. bezieht,
frei von zusätzlichen Erklärungspflichten
und –kosten ist.
Anlegern, die weitere, in Frankreich
steuerpflichtige Einkünfte erzielen,
wird das ihnen aus ihrer Beteiligung
an der SCI zuzurechnende steuerpflichtige
Ergebnis jährlich mitgeteilt.
Besteuerung von
V eräußerungsgewinnen
Ein Veräußerungsgewinn kann auf
zwei Ebenen realisiert werden; zum
einen bei Veräußerung der Immobilie
durch die SCI, zum anderen bei
V eräußerung der Beteiligung an der
SCI durch einen Anleger.
V eräußerung der Immobilie
durch die SCI
Der Gewinn ermittelt sich als
Differenz zwischen dem Veräußerungserlös
der Immobilie (abzüglich der
angefallenen Verkaufskosten) und den
um die Inflationsrate erhöhten
Anschaffungskosten.
Anschaffungsnebenkosten sind mit
dem tatsächlich nachgewiesenen
Betrag anzusetzen oder werden wahlw
eise durch eine Pauschale i.H.v. 10%
des Kaufpreises abgegolten. Der
Veräußerungsgewinn unterliegt den
progressiven Einkommensteuersätzen,
die für den einzelnen Investor entsprechend
seiner Beteiligungsquote
an der SCI anzuwenden sind. Der so
ermittelte Veräußerungsgewinn wird
je nach Haltedauer der Immobilie
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