HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

P aris, La Défense
Neben den vorteilhaften steuerlichen
Rahmenbedingungen ist der
Investitionsstandort Paris hauptsächlich
durch ein sehr gutes
immobilienwirtschaftliches Umfeld
geprägt.
In Paris befindet sich mit der „Ile
de France“ der größte Büroimmobilienmarkt
Europas. Mit einem
V olumen von 45 Mio. m 2 Bürofläche
lässt der Standort andere europäische
Metropolen wie London
(25 Mio. m 2 ) oder Berlin (16 Mio.m 2 )
w eit hinter sich.
Nahezu 20% der 60 Millionen
Franzosen leben und arbeiten im
Gebiet der „lle de France“, die in
ihrer Flächenausdehnung nur rund
2% der gesamten Fläche
Frankreichs einnimmt.
Aufgrund der historisch zentralistisch
geprägten Staatsform,
bündeln sich alle politischen,
wirtschaftlichen und kulturellen
Aktivitäten Frankreichs im
Ballungsraum Paris mit seinen
11 Mio. Einwohnern.
In der natürlichen Ausdehnungszone
des „Central Business
Districts“ rund um die I, II, VII, IX,
XVI und XVII Arrondissements
gelegen, bietet La Défense mit
3,30 Mio. m 2 Bürofläche die
optimalen Voraussetzungen für
einen erfolgreichen und zukunftsstarken
Bürostandort.
FRANKREICH 1
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung
ist durch den Boulevard
Circulaire, der das Gebiet La
Défense umschließt sowie die
Avenue Gambetta aus Norden und
die Avenue de Gènéral de Gaulle
aus Süden gewährleistet. Die
Erreichbarkeit mit öffentlichen
V erkehrsmitteln, wie Métro, RER A,
SNCF, der Tram und verschiedenen
Buslinien ist, wie in Paris typisch,
v orbildlich.
Seit Ende der 50er Jahre als
Standort etabliert, befinden sich
heute die Konzernzentralen von 12
der Top 20 – Unternehmen
Frankreichs in diesem Gebiet.
Neben einer Vielzahl kleinerer und
mittelständischer Betriebe, haben
sich vor allem Unternehmen der
Finanzbranche in La Défense
niedergelassen. Das Gebiet gilt
heute als führender Finanzdistrikt
in Frankreich.
La Défense ist stadtplanerisch
durch die Avenue du Gènéral de
Gaulle an das Zentrum angebunden.
Über diese Verbindungslinie ist die
Innenstadt von Paris in ca. 20
Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Als Verlängerung der Champs
Elysees bildet sie eine Linie zwischen
dem Place de la Concorde
mit dem berühmten Obelisken und
dem Arc de Triomphe. Von dort aus
ist das modernistische Gegenstück
der Grande Arche de la Défense
bereits zu sehen. Die Fondsimmobilie
befindet sich unmittelbar
neben diesem spektakulären
Landmark Building.
21