HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

V orbemerkung
Die nachfolgenden Ausführungen
sollen es dem Anleger ermöglichen,
einen Überblick über wesentliche
r echtliche Fragen zu erhalten, die sich
im Zusammenhang mit der angebotenen
Beteiligung stellen. Die rechtlichen
Grundlagen sind eine Zusammenfassung
und ersetzen nicht das
gründliche Studium des gesamten
Beteiligungsangebotes, insbesondere
des Gesellschaftsvertrages.
I. Art der Gesellschaft
Die Zeichner beteiligen sich unmittelbar
an einer französischen "Société
civile immobiliére" (kurz "SCI"
genannt). Die SCI ist ein gebräuchliches
Investitionsvehikel für
Immobilieninvestitionen in Frankreich.
Bei der SCI handelt es sich nach dem
französischem Zivilgesetzbuch Code
Civil um eine nicht gewerblich
geprägte Personengesellschaft bürgerlichen
Rechts (Société Civile), die
als Inhaberin von Eigentumsrechten
an Grundstücken allgemein als
Société Civile immobiliére bezeichnet
wird.
Die Firma lautet "SCI Erste IFF
geschlossener Immobilienfonds für
Frankreich" (kurz "SCI Erste IFF").
FRANKREICH 1
II. Gesellschaftsvertrag
Die Rechte und Pflichten zwischen
Anlegern und der Gesellschaft sowie
den Gesellschaftern untereinander
sind im Gesellschaftsvertrag im
Einzelnen geregelt, der auf S.70 ff.
abgedruckt ist. Ergänzend gelten die
gesetzlichen Bestimmungen.
Unabhängig von der Möglichkeit, seinen
Anteil zu beleihen oder zu verkaufen,
hat der Anleger das Recht,
seine Gesellschaftsbeteiligung zu
kündigen (erstmals per 31.12.2013).
Bei einer etwaigen Kündigung hat der
Anleger das Recht auf ein
Auseinandersetzungsguthaben, das
sich durch ein auf Rechnung des
F onds zu erstellendes Gutachten
ergibt.
Zeichnungsbefugte
Die Investitionsstruktur wurde gezielt
für nicht in Frankreich ansässige
Privatanleger konzipiert.
Das Vorhandensein von in Frankreich
ansässigen Anlegern bzw. von
Körperschaften oder von Privatpersonen,
die ihre Beteiligung einem
gewerblichen Betrieb zuordnen, könnte
die erstrebte rechtliche und steuerliche
Gestaltung beeinflussen und
Auswirkungen auch für die weiteren
Anleger nach sich ziehen. Aus diesem
Grund werden die Gründungsgesellschafter
durch Übertragung ihrer
Anteile vor dem 31.12.2003 aus der
Gesellschaft ausscheiden. Die Zeichnung
sowie der Erwerb von Anteilen
werden nur nicht in Frankreich
ansässigen Privatanlegern gestattet
(Artikel 3 Gesellschaftsvertrag).
Gesellschaftszweck
Der Erwerb, die Verwaltung und die
V ermietung von dem Gebäudeteil A
der in La Défense gelegenen
Immobilie "Le Belvédère" (Artikel 2
Gesellschaftsvertrag).
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