HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

V. Darlehensvertrag
Mit dem Darlehensgeber, der
Deutschen Hypothekenbank AG
Hannover, wurden am 27.02.03
f olgende Rahmenbedingungen
vereinbart:
1. Darlehenshöhe: € 21.000.000
2. Zinsen: 4,5% p.a. (31.03.03 –
31.03.08) 5,2% p.a. (01.04.08 –
31.03.13)
3. Tilgung: endfällig 31. 03. 2013
4. Non – Recourse Klausel:
Nur die Gesellschaft ist für die
Zahlung aller fälligen Beträge an
die Bank verantwortlich. Die Bank
schließt die Möglichkeit aus,
die Gesellschafter persönlich für
V erbindlichkeiten aus dem
Darlehensvertrag in Anspruch zu
nehmen.
Der Darlehensvertrag wurde
gemeinsam mit dem Kaufvertrag am
31.03.2003 unterzeichnet.
VI. Dienstleistungsverträge
Die nachfolgenden Gebührenpositionen
sind nach Leistungserbringung fällig.
Liquidation
Sofern die Gesellschafter im Zuge
der Liquidation 110% nebst Agio
(unbeschadet früherer Ausschüttungen)
ihrer ursprünglichen Zeichnungssumme
bekommen, erhält das Bankhaus
Wölbern eine Vergütung für erfolgreiche
Abwicklung in Höhe von 30% der
den genannten Liquidationsüberschuss
v on 110% übersteigenden Erlöse.
FRANKREICH 1
Objektaufbereitungsvertrag
Für die Auswahl, Akquisition, Prüfung
und Aufbereitung der Immobilie erhält
die KG Wölbern ein Pauschalhonorar
v on € 675.000.
Konzeptionsvertrag
Für die Konzeption, Projektprüfung
und –entwicklung sowie die Einholung
der steuerlichen und rechtlichen
Beratung erhält die KG Wölbern eine
Vergütung in Höhe von € 630.000.
Platzierungsvertrag
Das Bankhaus Wölbern ist von der Fondsgesellschaft
exklusiv für Deutschland
mit der Platzierung des Fondskapitals
beauftragt worden. Das Honorar hierfür
beträgt € 1.450.000, zuzüglich 5%
Agio auf die Zeichnungssumme.
Für die Beschaffung einer langfristigen
Darlehenszusage einer Hypothekenbank
erhält das Bankhaus
Wölbern ein Pauschalhonorar von
€ 420.000. Das Gesamtgebührenaufkommen
des Initiators und seiner
v erbundenen Unternehmen beträgt
€ 3.275.000 (zzgl. Agio).
Maklervergütung
Im Rahmen des Immobilienerwerbs
"Le Belvédère" ist seitens der Fondsgesellschaft
eine Courtage in Höhe
v on € 150.000 zu zahlen.
Grundstücksverwaltung
Die Fondsgesellschaft wird einen
erfahrenen Grundstücksverwalter mit
der Verwaltung der Immobilie beauftragen.
Die Verwaltungskosten sind
vollständig auf den Mieter umlegbar.
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