HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

V erkaufspreis
Die nebenstehende Liquidationsprognose
zeigt mögliche Verkaufspreise
bei Mietverfältigern zwischen
13,17 und 15,17. Basis ist die in
der Prospektrechnung für Anfang
2014 angenommene Jahresmiete.
Kosten der Revitalisierung
Bei einer möglichen Liquidation ist
es möglich, dass Revitalisierungsaufwendungen
im Hinblick auf eine
Nachvermietung oder auf die Veräußerbarkeit
anfallen.
Dies wurde in der Kalkulation entsprechend
berücksichtigt. In dieser
Rechnung wurde ein Betrag in
Höhe von rund € 1,16 Mio. für Revitalisierungsaufwendungenunterstellt.
Dieser Betrag wurde im
Rahmen der technischen Due Diligence
verifiziert. Soweit diese Kost
en nicht anfallen, werden sie zu
Ausschüttungszwecken verwendet.
Höhere Aufwendungen führen zu
einer Reduzierung des Liquidationsergebnisses.
Fremdkapital
Es handelt sich um ein endfälliges
Darlehen, so dass das Fremdkapital
in Höhe von € 21.000.000
am Ende der Laufzeit vollständig
zurückgeführt wird.
Vergütung für die Anlegerbetreuung
Die Hansische Treuhand AG erhält
für ihre Leistungen eine einmalige
Vergütung von 0,25%.
Das Bankhaus Wölbern & Co. erhält
ausschließlich dann eine Vergütung
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für die erfolgreiche Auflösung,
w enn die Gesellschafter im Zuge
der Liquidation 110% nebst Agio
(unbeschadet früherer Ausschüttungen)
ihrer ursprünglichen
Zeichnungssumme zurückerhalten.
Die Vergütung beträgt dann 30%
des den genannten Liquidationsüberschuss
von 110% übersteigenden
Teils.
Makleraufwand/Kosten der
Liquidation
Für die Einschaltung eines Maklers
v or Ort wurden 0,50% des Veräußerungserlöses
als Aufwand eingeplant.
Für Notar-, Gerichts-, Gutachter-
und sonstige Kosten, die
im Zusammenhang mit einer etwaigen
Liquidation auftreten können,
wurden ca. 0,25% des Verkaufspreises
in Ansatz gebracht. Werden
diese Positionen nicht in Anspruch
genommen, werden sie das Liquidationsergebnis
verbessern. Sollten
diese Positionen nicht ausreichend
sein, führt dies zu einer Reduzierung
des Liquidationsergebnisses.
Liquidität
Nach der vorliegenden Prospektr
echnung wird die Liquiditätsr
eserve im Jahr 2013 ca. € 430.000
betragen. Im Rahmen der Liquidation
wird die Reserve an die
Anleger ausgeschüttet.
Gesamterfolg
Ausgewiesen wird der Gesamterfolg
des Investments vor Steuern, unter
Brücksichtigung der geplanten
Ausschüttungen und des
Liquidationsergebnisses.
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