HP Frankreich 1/BW NEU - Wölbern Invest

Einleitung
In der nachfolgenden Erläuterung der
steuerlichen Grundlagen wird unterstellt,
dass die Anleger in der Bundesr
epublik Deutschland unbeschränkt
steuerpflichtig sind und ihre Beteiligung
im Privatvermögen halten.
Soweit die Beteiligung an "Frankreich 1"
im steuerlichen Betriebsvermögen
gehalten wird, kommt es zu einer von
den folgenden Grundsätzen abweichenden
Besteuerung.
V erlagerung des Besteuerungsrechtes
in ausländische Staaten
Auf der Grundlage der zwischen den
verschiedenen Staaten geschlossenen
Abkommen zur Vermeidung der
Doppelbesteuerung (DBA) ist es möglich,
durch Investitionen im Ausland
eine steuerliche Entlastung zu erreichen.
Dies geschieht durch Anwendung
der DBA mit westlichen Industriestaaten,
die für bestimmte Einkünfte
dem ausländischen Staat das
Besteuerungsrecht einräumen.
Für Einkünfte aus in Frankreich belegenen
Immobilien und für das dort
belegene Vermögen steht Frankreich
das Besteuerungsrecht zu. Dies gilt
für die laufenden Einkünfte und für
die Veräußerung von Grundstücken. In
der Bundesrepublik erfolgt eine Freistellung
von der unmittelbaren Besteuerung.
Da in Frankreich eine vergleichsweise
niedrige Effektivbesteuerung
zum Zuge kommen kann,
ist für den Anleger eine steuerliche
Entlastung möglich.
FRANKREICH 1
Besteuerung in Frankreich
Einkommensteuer
Das französische Besteuerungsrecht
erstreckt sich für nichtansässige
Gesellschafter auf deren inländische
Einkünfte in Frankreich (Territorialitätsprinzip).
Hierzu zählen Einkünfte
aus dem in Frankreich belegenen
Grundvermögen. "Frankreich 1"
wird in der Rechtsform der "SCI"
geführt. Die "Société civile immobilière
- SCI" wird in Frankreich für einkommensteuerliche
Zwecke als transparente
Gesellschaft behandelt. Die
steuerpflichtigen Einkünfte werden
nicht auf Ebene der Gesellschaft versteuert,
sondern den an dem Fonds
beteiligten Anlegern anteilig zuger
echnet. Die Anleger sind verpflicht
et, jährlich Steuererklärungen in
Frankreich abzugeben, in denen die
auf sie entfallenden Gewinn- bzw.
V erlustanteile zusammen mit etwaigen
weiteren, in Frankreich steuerpflichtigen
Einkünften erklärt werden.
Diese Leistungen werden im
Auftrag der Hansische Treuhand AG
durch ein französisches
Steuerberatungsbüro ausgeführt.
Gewinnermittlung
Die über die SCI erzielten Einkünfte
aus Vermietung und Verpachtung werden
jährlich in der entsprechenden
Kategorie als sog. "Revenus
F onciers" ermittelt. Der Gewinn
ergibt sich aus der Differenz zwischen
vereinnahmten Mieten und
Mietnebenkosten abzüglich der mit
der Erzielung und Erhaltung der
Mieteinnahmen verbundenen
Ausgaben.
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