gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Stadt Buxtehude - BAULEITPLANUNG - Bebauungsplan Nr. 110 A „Gewerbe auf dem ehemaligen Granini-Gelände“ (Bisheriger Titel: Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Granini-Gelände“) BEGRÜNDUNG Stand: Erneute Behördenbeteiligung und erneute öffentliche Auslegung, 31.08.2011 Auftragnehmer und Bearbeitung: Dipl.-Ing. Bauassessor Gerd Kruse Dipl.-Ing. Anja Gomilar Dipl.-Ing. Reinhold Engberding Quelle: DGK5-Rasterdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung Entwurf Falkenried 74 a, 20251 Hamburg Tel. 040 460955-60, Fax -70, mail@elbberg.de, www.elbberg.de
STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN 110 A „GEWERBE AUF DEM EHEM. GRANINI-GELÄNDE“ INHALT: 1 Planungsanlass / Ziele und Zwecke der Planung .......................................... 5 2 Lage des Plangebietes / Bestand ................................................................... 7 2.1 Lage und Situation im Plangebiet ......................................................................... 7 2.2 Lage und Situation außerhalb des Plangebiets .................................................... 8 2.3 Denkmalpflege / Archäologie ................................................................................ 8 2.3.1 Baudenkmalpflege .................................................................................... 8 2.3.2 Bodendenkmalpflege / Archäologie ........................................................... 9 3 Planungsvorgaben ........................................................................................... 9 3.1 Ziele der Raumordnung ........................................................................................ 9 3.2 Flächennutzungsplan ......................................................................................... 10 3.3 Vorhandene Bebauungspläne ............................................................................ 11 4 Altlasten .......................................................................................................... 11 5 Hochwasserschutz ......................................................................................... 13 6 Städtebauliches Konzept............................................................................... 14 6.1 Art der baulichen Nutzung .................................................................................. 14 6.2 Maß der baulichen Nutzung, Baugrenzen .......................................................... 16 6.3 Grünflächen und Bepflanzungen ........................................................................ 17 6.4 Gestaltung .......................................................................................................... 17 7 Ver- und Entsorgung ..................................................................................... 19 8 Verkehrsflächen / Erschließung .................................................................... 20 8.1 Motorisierter Individualverkehr (MIV) .................................................................. 20 8.2 Rad- und Fußgängerverkehr .............................................................................. 20 8.2.1 Verkehrsuntersuchung zum Fußgänger- und Radverkehr ....................... 21 8.3 ÖPNV ................................................................................................................. 21 8.4 Schienenverkehr ................................................................................................ 22 9 Immissionsschutz .......................................................................................... 22 10 Umweltbericht ................................................................................................ 23 10.1 Einleitung ........................................................................................................... 23 10.1.1 Allgemeines ............................................................................................ 23 10.1.2 Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele des Bauleitplanes ......................... 23 10.1.3 Umweltschutzziele aus einschlägigen Fachgesetzen und Fachplanungen und ihre Bedeutung für den Bauleitplan .................................................. 24 10.2 Bestandsaufnahme und Bewertung des Umweltzustandes und der Umweltmerkmale ............................................................................................... 24 10.2.1 Schutzgut Mensch einschließlich menschlicher Gesundheit ................... 24 10.2.2 Schutzgut Flora und Fauna ..................................................................... 27 10.2.3 Schutzgut Boden .................................................................................... 37 10.2.4 Schutzgut Wasser ................................................................................... 39 10.2.5 Schutzgut Luft und Klima ........................................................................ 41 10.2.6 Schutzgut Landschaft und Stadtbild ........................................................ 42 10.2.7 Schutzgut Kulturgüter und Sonstige Sachgüter ....................................... 43 10.3 Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung .................... 44 10.3.1 Schutzgut Mensch einschließlich menschlicher Gesundheit ................... 44 10.3.2 Schutzgut Pflanzen und Tiere ................................................................. 45 10.3.3 Artenschutz ............................................................................................. 45 10.3.4 Schutzgut Boden .................................................................................... 54 Entwurf 78
Seite 1: BEBAUUNGSPLAN NR. 110 A "GEWERBE AU
Seite 5 und 6: STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN
Seite 53 und 54:
STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN
Seite 55 und 56:
Seite 57 und 58:
Seite 59 und 60:
Seite 61 und 62:
Seite 63 und 64:
Seite 65 und 66:
Alle anzeigen

gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?