gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude
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STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN 110 A „GEWERBE AUF DEM EHEM. GRANINI-GELÄNDE“<br />
10.7 Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung<br />
Schutzgut Tiere und Pflanzen<br />
Ausprägung, Größe und - 4.175 m² Gesamtfläche (Eingeschränktes Gewerbegebiet einschl.<br />
Wert der betroffenen<br />
Fläche für den Hochwasserschutz und Öffentliche Grünfläche)<br />
Bereiche<br />
- davon 3.901 m² heute bereits vollversiegelte Fläche (Fläche mit Ziegel-/Betonsteinpflaster,<br />
industrielle Anlagen)<br />
Voraussichtliche Beeinträchtigungen<br />
Bebauung, Umbau und Beseitigung von Vegetation:<br />
- Totalverlust von Biotoptypen allgemeiner Bedeutung (vergl. Kap.<br />
10.3.2) durch zusätzliche Vollversiegelung <strong>auf</strong> einer Gesamtfläche<br />
von 48 m²<br />
Ausgleichsbedarf Bei einer Versiegelung von Biotopen mit allgemeiner Bedeutung für den<br />
Naturschutz (Wertstufe III), sind in einem Verhältnis von 1:1 für versiegelte<br />
Flächen Kompensationsflächen zur Verfügung zu stellen.<br />
Folgender Ausgleichsbedarf ist erforderlich:<br />
48 m² Flächen der Wertstufe III x 1 = 48 m²<br />
Der Gesamtausgleich für das Schutzgut Tiere und Pflanzen beträgt 48<br />
m².<br />
Ausgleichsmaßnahmen Das Ausgleichserfordernis von 48 m² flächenhaften Biotopen kann <strong>auf</strong><br />
der Öffentlichen Grünfläche (ÖG) erbracht werden. Die Fläche besitzt<br />
eine Ausdehnung von ca. 270 m². In diesem Este-parallelen Streifen<br />
können sich (<strong>auf</strong> Grund der nur geringen Überdeckung lediglich) Wiesenflächen<br />
und niedrige bis halbhohe Ruderalgebüsche entwickeln.<br />
Die Kompensation ist hiermit erbracht.<br />
Schutzgut Boden und Wasser<br />
Ausprägung, Größe und - 4.175 m² (Eingeschränktes Gewerbegebiet einschl. Fläche für den<br />
Wert der betroffenen<br />
Hochwasserschutz und Öffentliche Grünfläche)<br />
Bereiche<br />
- davon 3.901 m² heute bereits vollversiegelte Fläche (Fläche mit Ziegel-/Betonsteinpflaster,<br />
industrielle Anlagen)<br />
Voraussichtliche Beeinträchtigungen<br />
- 274 m² heute nicht versiegelte Bereiche<br />
Bodenverdichtung und –versiegelung:<br />
230 m² Neubebauung <strong>auf</strong> heute nicht versiegelten Böden<br />
Ausgleichsbedarf Bei einer Versiegelung von Böden mit allgemeiner Bedeutung für den<br />
Naturschutz sind in einem Verhältnis von 1:0,5 für versiegelte Flächen<br />
Kompensationsflächen zur Verfügung zu stellen.<br />
Folgender Ausgleichsbedarf ist erforderlich:<br />
Entwurf<br />
230 m² Flächen der Wertstufe III x 0,5 = 115 m²<br />
Ausgleichsmaßnahmen Das Ausgleichserfordernis von 115 m² kann über die Schaffung von anrechenbarem<br />
vegetationsfähigen Bodenbereichen in einer Größenordnung<br />
von ca. 750 m² ohne weiteres erbracht werden.<br />
Berechnung<br />
Aufbringen von mehreren Metern neuen Bodens <strong>auf</strong> auch weiterhin versiegelten<br />
Flächen und damit Schaffung nahezu aller natürlichen Bodenfunktionen<br />
(Ausnahme Grundwasseranreicherung):<br />
3.645 m² Eingeschränktes Gewerbegebiet x 0,2 (GRZ = 0,8) = 729 m²,<br />
hinzu kommen 271 m² Öffentliche Grünfläche, beide mit nahezu allen<br />
Bodenfunktionen (Summe = 1.000 m²).<br />
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