gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude

STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN 110 A „GEWERBE AUF DEM EHEM. GRANINI-GELÄNDE“
Zusätzlich ist eine Gefährdung der menschlichen Gesundheit durch die Schadstoffbelastung
der Böden zu betrachten (siehe hierzu die Kap. 4 „Altlasten“ sowie die Kap. 10.3.4 „ Boden“
und 10.3.5 „Wasser“). Wichtig ist an dieser Stelle zu erwähnen, dass für die geplante Wohnnutzung
im Bereich des B-Plans Nr. 110 B eine Gefährdung des Schutzgutes menschliche
Gesundheit durch technische Maßnahmen ausgeschlossen werden kann. 6 Vielmehr ist davon
auszugehen, dass sich durch das Belassen der derzeitigen Versiegelung und zusätzliches
Aufbringen unbelasteten Bodenmaterials die Gefährdung der menschlichen Gesundheit
verringert.
10.3.2 Schutzgut Pflanzen und Tiere
Durch diesen Bebauungsplan gehen keine besonders geschützten Gebiete nach dem Naturschutzrecht
verloren bzw. werden erheblich gemindert. Außerhalb der besonders geschützten
Gebiete kann die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung als Beurteilungsmaßstab herangezogen
werden.
Das Schutzgut Pflanzen und Tiere wird von dieser Planung nur in geringem Umfang beeinträchtigt.
Insgesamt gesehen hat das Plangebiet aufgrund seiner langen industriellen Nutzung
eine erheblich eingeschränkte Funktion für den Naturhaushalt.
Die langfristige und wesentliche Veränderung der Flächen mit allgemeiner Bedeutung für
den Naturhaushalt (Wertstufe 3) sind als erhebliche Beeinträchtigung der Leistungsfähigkeit
des Naturhaushaltes zu bewerten. Die Inanspruchnahme der Flächen mit allgemeiner bis
geringer Bedeutung für den Naturhaushalt (Wertstufe 2) ist in der Regel als nicht erhebliche
Beeinträchtigung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes zu bewerten.
Folgende Biotoptypen der Wertstufe 3 sind im Plangebiet vorhanden – (siehe Anlage 1: Biotopkartierung)
betroffene Biotope allgemeiner Bedeutung
UHM Halbruderale Gras- und Staudenflur mittlerer Standorte (48 m²)
HSE Siedlungsgehölz, überwiegend einheimische Baumarten (44 m²) – bleibt erhalten
Hinzu kommen geringwertige Biotoptypen wie ER (Beete/Rabatte) und die versiegelten Flächen
(Gebäude, Verkehrs- und Industrieflächen).
Für das Vorhaben werden keine nach der Baumschutzsatzung der Stadt Buxtehude geschützte
Weiden mit einem STØ von 30 – 40 cm entfernt werden müssen.
Darüber hinaus werden Biotopflächen mit allgemeiner Bedeutung für den Naturschutz (siehe
oben) zu einem Anteil von 48 m² (siehe auch Bilanzierung Kap. 10.7) überplant. Die Biotope
werden laut Bilanzierung in einem Verhältnis 1:1 ausgeglichen. Daraus ergibt sich zusätzlich
zu den erforderlichen Kompensationsmaßnahmen bezüglich der entfallenden Bäume ein
Ausgleichserfordernis für flächenhafte Biotope von 48 m².
10.3.3 Artenschutz
Die durch den Bebauungsplan vorbereiteten Eingriffe können grundsätzlich die Zugriffsverbote
des § 44 Abs. 1 BNatSchG tangieren. Hiernach ist es verboten:
6 Ingenieurgesellschaft Dr. Schmidt, Juni 2010 „Ergänzende Stellungnahme zur Gefahrenbeurteilung aufgrund
des neuen städtebaulichen Konzeptes“
Entwurf
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