gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude

STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN 110 A „GEWERBE AUF DEM EHEM. GRANINI-GELÄNDE“
Bei den vertiefenden Untersuchung der 2. Phase der Detailuntersuchung wurden in den Proben
des oberflächennahen Grundwassers ein nicht unerheblicher Eintrag von Schadstoffen
aus dem Boden in das oberflächennahe Grundwasser vorgefunden. In fünf von zehn entnommen
abstromigen Grundwasserproben wurde für mindestens einen Parameter (Arsen,
Blei, Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK)) der jeweilige LAWA-
Maßnahmenschwellenwert erreicht oder überschritten. „Damit zeigen die erhobenen Daten
das bereichsweise Vorliegen einer erheblichen negativen Beschaffenheitsveränderung des
oberflächennahen Grundwassers an“ (Beuße & Schmidt 2005). Unter den momentanen Bedingungen
fließt dieses Grundwasser der Este zu, so dass zumindest von einer geringen
Belastung der Este auszugehen ist. Aufgrund der nur geringen Potentialunterschiede zum
Grundwasser des ersten Grundwasserleiters ist der vertikale Wasseraustausch vermutlich
sehr gering. Unter ungünstigen Förderbedingungen ist aber auch ein Zustrom von dem belasteten
Grundwasser des oberflächennahen Grundwassers über die beiden anderen
Grundwasserleiter in einen der Förderbrunnen der Trinkwassergewinnungsanlage möglich.
Eine Gefährdung der Trinkwasserversorgung ist von daher nicht mit völliger Sicherheit ausgeschlossen
(Beuße & Schmidt 2005). Der Gutachter empfiehlt unabhängig von der Folgenutzung
des Geländes Maßnahmen, um eine Gefährdung durch die vorhandenen Altlasten
zu verhindern bzw. zu minimieren.
Im Bezug auf die Grundwasserneubildung ist im direkten Bereich des Vorhabens aufgrund
der zum größten Teil versiegelten Oberfläche von einer geringen Neubildungsrate auszugehen.
Die Überprüfung der Grundwasserbeschaffenheit erfolgt durch zwei Messstellen (GWM) außerhalb
des Plangebiets.
Im Zuge der Aufstellung dieses Bebauungsplans wurde das Grundwasser durch die Ingenieurgesellschaft
Dr. Schmidt mbH aus Stade erneut untersucht (Juni 2011). Die Ergebnisse
der Befunde aus dem Jahr 2005 wurden darin nochmal bestätigt. Die Bodensituation hat sich
somit nicht verändert.
Wasserschutzgebiet
Wasserschutzgebietsverordnung
Das Plangebiet liegt innerhalb der Zone II eines Wasserschutzgebietes. Das Wasserschutzgebiet
für die Wasserwerke Ziegelkamp und Eilendorf der Stadtwerke Buxtehude, Landkreis
Stade wurde mit Verordnung vom 13. November 1992 festgesetzt. Gemäß dieser Verordnung
wird das Wasserschutzgebiet für die der öffentliche Wasserversorgung dienenden
Brunnen der Stadtwerke Buxtehude festgesetzt. Das Wasserschutzgebiet gliedert sich in drei
Schutzzonen. Die Schutzzone I (Fassungsbereich / Trinkwasserbrunnen) grenzt einige Hundert
Meter nördlich des ehemaligen Granini-Geländes an. Das Plangebiet selbst liegt in der
Schutzzone II (engere Schutzzone, Anstrombereich). Die Verordnung regelt die möglichen
Nutzungen und setzt Verbote fest, um den Schutz des Grundwassers zu gewährleisten. Die
das Grundwasser gefährdenden Handlungen und Anlagen werden differenziert für die einzelnen
Schutzzonen in der Verordnung dargelegt. Befreiungen von den Verboten können für
die Schutzzonen II, III A und III B im Einzelfall vom Landkreis Stade zugelassen werden.
Aussagen zur Gefährdungssituation für die Trinkwasserbrunnen (Schutzzone I) durch die im
Boden vorhandenen Altlasten wurden bereits unter dem Punkt „Grundwasser“ gegeben. Zusätzlich
wird auf die Detailuntersuchung von Beuße & Schmidt (2005) hingewiesen.
Oberflächengewässer
Entwurf
Als Oberflächengewässer ist ein Graben zu finden, der das ehemalige Granini-Gelände im
Norden und Osten begrenzt. Der Graben fließt hier außerhalb des Maschendrahtzauns. Der
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