gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude

STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN 110 A „GEWERBE AUF DEM EHEM. GRANINI-GELÄNDE“
Zu den mikroklimatischen Bedingungen im Plangebiet gibt es keine genaueren Angaben.
Aufgrund seiner stadtrandnahen Lage, der Lage an einer Zugangsstraße und des hohen
Versiegelungsgrads des Plangebietes ist allerdings mit typischen Erscheinungen der
Stadtklimate zu rechnen. Dazu gehören unter anderem eine starke Erwärmung der Flächen
im Sommer, verminderter Luftaustausch und eine höhere Belastung durch Luftschadstoffe.
Abgemildert werden diese stadtklimatischen Erscheinungen durch den Baumbestand im
Randbereich der Fläche, durch die Waldfläche im Norden und die Wasserfläche (Mühlenteich)
südlich der Moisburger Straße.
10.2.6 Schutzgut Landschaft und Stadtbild
Das Schutzgut Landschaft umfasst das Landschafts- und Ortsbild mit allen dazugehörigen
Landschaftselementen sowie die Sichtbeziehungen. Zudem werden hier naturraumtypische
Besonderheiten beschrieben.
Das Erscheinungsbild des Granini-Geländes wird wesentlich von den ehemaligen Fabrikgebäuden,
ein altes Wohngebäude („die Villa“) und den großflächigen, versiegelten Verkehrsund
Ladebereichen geprägt. Durch die fast das gesamte Gelände umgebende Eingrünung
werden die Fabrikgebäude außerhalb des Geländes trotz ihrer Größe vor allem im Westen
und weiter im Osten des Plangebietes nur wenig wahrgenommen. Prägend für das Ortsbild
sind die Gehölzstrukturen an der Este und im Osten des Geländes, nahe der Wohnbebauung.
Durch die relativ stark befahrene Moisburger Straße ist das Landschafts- und Ortsbild
im südlichen Bereich stark vorbelastet und weist in diesem Bereich einen geringen Wert auf.
Zudem sind in diesem Bereich auch die Fabrikgebäude deutlich wahrzunehmen und dominieren
das Erscheinungsbild der Landschaft. Insgesamt hat das Landschafts- und Ortsbild
mit den dazugehörigen Landschaftselementen eine geringe Bedeutung im Plangebiet.
Entwurf
Abbildung 12: Blick von Südwesten auf die ungenutzten Hallen
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