gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude

STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN 110 A „GEWERBE AUF DEM EHEM. GRANINI-GELÄNDE“
aufgezeigt worden, die ihren Niederschlag in den Festsetzungen des Bebauungsplanes gefunden
haben. Der notwendige Kompensationsbedarf von insgesamt 163 m² (48 m² für das
Schutzgut Tiere und Pflanzen und 115 m² für Boden und Wasser) wird auf planinternen Flächen
erbracht. Einzelne, zu rodende Bäume werden gemäß der Baumschutzsatzung der
Stadt Buxtehude – im Falle der ggf. durchzuführenden Abgrabung zur Schaffung von Retentionsflächen
gemäß Artenschutzrecht – ausgeglichen. Die Eingriffe gelten damit als kompensiert.
11 Flächen und Kosten
11.1 Flächenbilanz
Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 0,42 ha. Davon entfallen auf:
Eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe) ca. 3646 m²
Öffentliche Grünfläche (ÖG) ca. 271 m²
Fläche für den Hochwasserschutz ca. 258 m²
Gesamt ca. 4175m²
11.2 Kostenangaben
Durch die Verwirklichung dieses Bebauungsplanes entstehen Kosten für den Ausbau und die
Unterhaltung der öffentlichen Grünfläche.
Die mit der Erschließung des Plangebiets verbundenen Kosten werden vom Vorhabenträger
übernommen.
12 Planverfahren
12.1 Rechtsgrundlagen
1. Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004
(BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl.
I S. 1509).
2. Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung -
BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBI. I, S. 132),
zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 22. April 1993 (BGBI. I S. 466).
Entwurf
3. Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes
(Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes
vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509).
4. Niedersächsische Bauordnung (NBauO) in der Fassung vom 10. Februar 2003 (Nds.
GVBI. S. 89), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 11. Oktober 2010 (Nds.
GVBl. S. 475).
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