gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude

STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN 110 A „GEWERBE AUF DEM EHEM. GRANINI-GELÄNDE“
10 Umweltbericht
Vorbemerkung
Der folgende Umweltbericht behandelt teilweise auch den Geltungsbereich das nördlich anschließenden
Bebauungsplans Nr. 110 B, da es sich um ein zusammenhängendes Betriebsgelände
handelt. Dies betrifft insbesondere die Bestandsaufnahme und Konfliktbeschreibung.
Die Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung sowie das Kapitel 10.3 (Entwicklung des Umweltzustandes
bei Durchführung der Planung) bezieht sich ausschließlich auf diesen B-Plan
Nr. 110 A.
10.1 Einleitung
10.1.1 Allgemeines
Der Umweltbericht wird auf der Basis einer Umweltprüfung gemäß der Anlage zu § 2 Absatz
4 und § 2a BauGB erstellt. Der Umweltbericht dient der Bündelung, sachgerechten Aufbereitung
und Bewertung des gesamten umweltrelevanten Abwägungsmaterials auf der Grundlage
geeigneter Daten und Untersuchungen. Es liegen folgende Gutachten und Fachbeiträge
für die Umweltprüfung vor:
- Landschaftsplan der Stadt Buxtehude (1985)
- Landschaftsrahmenplan des Landkreises Stade (1989) einschl. Ergänzungen (1994)
- Baumschutzsatzung der Stadt Buxtehude (1990, 3. Änderung 2005)
- Der Umweltbericht mit entsprechenden Kartierungen zum vorhabenbezogenen B-
Plan „Granini-Gelände“ aus dem Jahr 2007 (das B-Plan Verfahren wurde nicht beendet)
- Verkehrs- und schalltechnische Untersuchung, Brilon, Bondzio, Weiser
Ingenieurgesellschaft für Verkehrswesen mbH, 2010
- Detailuntersuchung für das Grundstück Moisburger Straße 3-7 in Buxtehude; Ingenieurgesellschaft
Dr.-Ing. Beuße & Dr. Schmidt mbH, Stade,
Phase 1: Bestandsaufnahme 2004; Phase 2: Gefahrenbeurteilung 2005
- Ergänzende Stellungnahme zur Gefahrenbeurteilung aufgrund eines neuen städtebaulichen
Konzeptes, Ingenieurgesellschaft, Dr. Schmidt mbH, 2010
- Baugrundbeurteilung und Gründungsempfehlung, Grundbauingenieure Steinfeld und
Partner GBR, 2006
- Konzept zur Fassung und Ableitung von kontaminiertem Stauwasser, Grundbauingenieure
Steinfeld und Partner GBR, 2010
- Grundwasseruntersuchung auf dem Grundstück Moisburger Straße 3-7, Ingenieur-
gesellschaft Dr. Schmidt mbH, 2011
Die verwendeten Methoden sowie Details zu den Ausführungen im Umweltbericht sind den
genannten Quellen zu entnehmen.
Entwurf
Der Untersuchungsraum der Umweltprüfung wurde förmlich nicht festgelegt. Da umweltrelevante
Auswirkungen über den Geltungsbereich des Bebauungsplans hinaus nicht ausgeschlossen
werden können, wurde je nach Bedarf das nähere Umfeld in die einzelnen Untersuchungen
einbezogen.
10.1.2 Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele des Bauleitplanes
Die Ziele und Inhalte des Bebauungsplans sind in den ersten Kapiteln der Begründung näher
beschrieben. Bedarfe an Grund und Boden ergeben sich aus Kapitel 11.
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