gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude

STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN 110 A „GEWERBE AUF DEM EHEM. GRANINI-GELÄNDE“
8 Verkehrsflächen / Erschließung
8.1 Motorisierter Individualverkehr (MIV)
Das Plangebiet wird über die südlich an das Gelände angrenzende Moisburger Straße direkt
an das örtliche und überörtliche Straßennetz angebunden. Die überregional wichtige Straßenverbindung
B 73 (Hamburg – Cuxhaven) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Über die
B 73 sind auch die Bundesautobahnen A 1 und A 7 zu erreichen. Die Moisburger Straße
verbindet - in Verlängerung über die Hauptstraße, die Georgstraße und Stader Straße (K 39)
- das Plangebiet mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof.
Die Erschließung des gesamten ehemaligen „Granini-Geländes“ soll über eine neue Erschließungsstraße
(Planstraße) erfolgen. Der südliche Abschnitt der Planstraße mit dem Anschluss
an die Moisburger Straße wurde durch den benachbarten Bebauungsplan Nr. 109
„Verbrauchermarkt auf dem ehemaligen Granini-Gelände“ bereits gesichert. Die Zufahrt zum
eingeschränkten Gewerbegebiet erfolgt ebenfalls von dieser neuen Erschließungsstraße im
südlichen Abschnitt. Eine direkte Grundstückszufahrt von der Moisburger Straße ist durch
Festsetzung in der Planzeichnung ausgeschlossen.
Es ist die Anlage einer vorfahrtgeregelten Einmündung vorgesehen. Für die Zufahrt von der
Moisburger Straße aus Richtung Altkloster kommend muss ein Linksabbiegefahrstreifen (mit
einer Länge von 40 m) angelegt werden. Auf der Nordseite sind ein neuer Radweg (Breite
2,5 m) und ein neuer Gehweg (Breite 2 m zzgl. 0,25 m Randstreifen) geplant. Auf der Südseite
verbleit ein Gehweg in einer Breite von 2,2 m. Eine Querungshilfe ist soweit wie möglich
westlich zur Estebrücke mit einer Breite von 2,5 m vorgesehen. Für die Verbreiterung der
Straße entfällt ein Teil des vorhandenen Parkstreifens auf der Südseite.
Die erforderlichen Flächen der Moisburger Straße sind in den Geltungsbereich des Bebauungsplans
Nr. 109 einbezogen und dort entsprechend als Straßenverkehrsfläche festgesetzt.
Die südliche und östliche Grenze des Geltungsbereichs dieses Bebauungsplans
Nr. 110 A ist entsprechend angepasst.
Im Zusammenhang mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 109 wurde eine verkehrstechnische
Untersuchung durchgeführt in dessen Rahmen die Auswirkungen der auf dem
gesamten ehemaligen „Granini-Geländes“ geplanten Vorhaben auf die Verkehrssituation
untersucht und bewertet und die Abwickelbarkeit der zu erwartende Verkehrsaufkommen an
den benachbarten Knotenpunkten dargelegt wurden (Verkehrs- und schalltechnische Untersuchung
zum Bebauungsplan „Verbrauchermarkt auf dem ehem. Granini-Gelände“ in Buxtehude,
Brilon Bondzio Weiser, Ingenieurgesellschaft für Verkehrswesen mbH, Bochum, Februar
2010).
Als Grundlage wurde dabei das im Rahmenplan 2009 vorgegebene Konzept berücksichtigt,
welches neben dem geplanten Lebensmitteldiscounter und Dienstleistungseinrichtungen
(Bebauungsplans Nr. 109) auch die auf dem übrigen Gelände vorgesehene Wohnbebauung
und das (ehemals geplante) Alten – und Pflegeheim vorsieht.
Die Verkehrsuntersuchung kommt zu dem Ergebnis, dass das aus dem geplanten Wohngebiet
und aus dem (ehemals) geplanten Alten- und Pflegheim resultierende Verkehrsaufkommen
eine untergeordnete Bedeutung einnimmt. Eine zusätzliche Belastung der Straße Ellerbruch
ist durch das Vorhaben nicht zu erwarten.
Durch die Konzeptänderung mit Verzicht auf ein Alten- und Pflegheim und stattdessen Ansiedlung
einer eingeschränkten gewerblichen Nutzung auf der Fläche wird ebenfalls keine
zusätzliche Belastung angenommen.
Entwurf
8.2 Rad- und Fußgängerverkehr
Entlang der Moisburger Straße besteht im Abschnitt des Plangebietes derzeit auf der Südseite
durchgehend ein Gehweg und auf der Nordseite bis zur Estebrücke, ein kombinierter
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