gewerbe auf dem ehemaligen granini-gelände - Stadt Buxtehude

STADT BUXTEHUDE BEGRÜNDUNG B-PLAN 110 A „GEWERBE AUF DEM EHEM. GRANINI-GELÄNDE“
samtpopulation von ungefährdeten Arten ist grundsätzlich durch Einzelvorhaben nicht gefährdet.
10.3.4 Schutzgut Boden
Es werden keine Böden mit besonderen Standorteigenschaften, naturnahe und empfindliche
Böden, Böden mit kulturhistorischer Bedeutung oder Archivfunktion oder seltene Böden für
das Vorhaben beansprucht.
Durch das Vorhaben werden ausschließlich anthropogen veränderte, bereits jetzt schon
überwiegend versiegelte Böden überplant (siehe hierzu auch Kap. 4 „Altlasten“).
Darüber hinaus lässt die Bebauungsplanung eine zusätzliche Überbauung von 230 m² offenen
Bodenflächen zu (siehe Bilanzierung Kap. 10.7). Böden mit allgemeiner Bedeutung für
den Naturhaushalt werden in einem Verhältnis von 1:0,5 ausgeglichen. Der Ausgleichsbedarf
für das Schutzgut Boden beträgt somit 115 m².
10.3.5 Schutzgut Wasser
Durch das Vorhaben gehen keine naturnahen Fließgewässerabschnitte oder Überschwemmungsgebiete
verloren (siehe hierzu Kap. 5 „Hochwasserschutz“). Es erfolgt keine erhebliche
Minderung von besonderen Wasserhaushaltsfunktionen bzw. von besonderen Schutzgebieten.
Im Nordwesten wird ein kleiner Teil des Grabens, an dem sich auch die heutige Übergabestelle
des Grabens in die Este befindet, zugeschüttet werden müssen (ca. 78 m²) hinzu
kommt eine Fläche von ca. 35 m² für die Überquerung des Grabens im Osten. Im Gegenzug
wird im Nordwesten auf einer ca. 76 m² großen Fläche ein neuer Grabenanschluss an die
Este hergestellt.
Beim Schutzgut Boden wurde schon erwähnt, dass es nur eine geringe Zunahme versiegelter
bzw. bebauter Flächen im Änderungsgebiet geben wird. Eine Kompensation der Eingriffe
in das Schutzgut Wasser wird in Zusammenhang mit den Ausgleichsmaßnahmen für das
Schutzgut Boden erreicht.
10.3.6 Schutzgut Luft und Klima
Durch das Vorhaben werden im Hinblick auf das Mikroklima mit Sicherheit keine negativen
Änderungen des Plangebiets vorgenommen. Bestimmende Faktoren wie die randliche dichte
Gehölzreihe, die Nähe zum Estelauf aber auch die Belastungen durch Straßenverkehr werden
erhalten bleiben. Der hohe Grad der Versiegelung wird sich zwar nicht grundlegend ändern,
allerdings wird durch das Aufhöhen des Geländes auf der vorhandenen künstlichen
Sperrschicht mit vegetationsfähigem Material und den dadurch möglichen höheren Vegetationsflächenanteil
(neue Straßenbäume und Hausgärten) zu einer Verbesserung des Mikroklimas
beitragen.
Entwurf
Ein Kompensationsbedarf für dieses Schutzgut ist nicht gegeben.
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