Stadtumbau in Nordrhein-Westfalen. Projekte ... - MBWSV NRW

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AUSGANGSSITUATION
Heute weist der Stadtteil Rentfort-Nord negative demographische
und ökonomische Entwicklungen auf. Sichtbare
Zeichen eines schleichenden städtebaulichen Funktionsverlustes
in einzelnen Bereichen sind massive
Leerstände im Geschosswohnungsbau und der im Stadt-
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der Stadtteil nun dringend an die Erfordernisse der Bevölkerungs-
und Wirtschaftsentwicklung anzupassen. Besonders
das 14-geschossige Wohnhochhaus im Stadtteil hat
in weniger als einer Generation eine drastische Umbewertung
erfahren und stellt sich heute als Problemimmobilie
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negativ auf den gesamten Stadtteil ausstrahlt.
Aufgrund einer jahrelangen Abwärtsentwicklung der Immobilie,
die mit einem hohen Investitionsstau verbunden
ist, muss die dauerhafte Wohnnutzung in Frage gestellt
werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist aufgrund
ihrer heutigen Eigentümerstruktur und zunehmender
Finanzprobleme handlungsunfähig. Weder eine
Sanierung noch eine andere Lösung kann aus eigener
Kraft erreicht werden. Vor diesem Hintergrund hat die
Stadt Gladbeck ein städtebauliches Entwicklungskonzept,
unter besonderer Berücksichtigung der Hochhausimmobilie,
erstellt.