Stadtumbau in Nordrhein-Westfalen. Projekte ... - MBWSV NRW

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AUSGANGSSITUATION
Aufbauend auf ein Rückbau- und Modernisierungskonzept
zur dauerhaften Sicherung der Wohnungsbestände
im Tossehof unterstützt die Stadt Gelsenkirchen innovative
Ansätze der Bewohnerbeteiligung und des Stadtteil-
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des Quartiers zu verbessern. Ein Schlüsselelement
dieses integrierten Handlungskonzeptes ist der Umbau
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Hierbei handelt es sich um eine 4- bis 15-geschossige
Wohnanlage mit insgesamt 189 Wohneinheiten. Die An-
���������������������������������������������������tischen
Wohnungsbaugesellschaft errichtet und besteht
���������������������������������������������������genden
Teil durch Empfänger staatlicher Transferzahlungen
bewohnt werden. Die Bewohnerstruktur der Siedlung
ist zweigeteilt. In den Randlagen der Siedlung, die
eine Einfamilienhausstruktur aufweisen, ist die Bewohnerschaft
mehrheitlich deutsch. Im belegungsgebundenen
Bestand der städtischen Wohnungsbaugesellschaft
hingegen sind nur 10 % der Bewohner deutscher
Herkunft. Die übrige Mieterschaft setzt sich aus verschiedenen
Nationalitäten, überwiegend aus Spätaussiedlern,
Türken und irakischen Kurden zusammen. Durch die Be-
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Modernisierungsbedarf der Wohnungen lag die Leer-
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