Stadtumbau in Nordrhein-Westfalen. Projekte ... - MBWSV NRW

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AUSGANGSSITUATION
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im südöstlichen Teil der Innenstadt erbaut wurden und seither
das Stadtbild mit ihrer imposanten baulichen Struktur
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der Gebäude, sondern auch durch den kompletten
Leerstand von zweien der drei Hochhäuser ist hier
dringender Handlungsbedarf für die Stadt entstanden.
Das nicht mehr bedarfs- und marktgerechte Überangebot
an Wohnungen in diesen städtebaulichen Relikten der 70er
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zu einem städtebaulichen Funktionsverlust, der
sich nicht allein auf das Areal selbst beschränkt, sondern
droht, auf angrenzende Nutzungen und damit auch auf die
Gesamtsituation der Innenstadt überzugreifen. Zunächst
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�������������������������������������������������������gruppe
neue Möglichkeiten einer Entwicklung zu eröffnen.
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und durch ausbleibende Steuerzahlungen des Eigentümers
ein Zwangsversteigerungsverfahren eingeleitet werden
konnte, schienen neue Handlungsoptionen für die
Stadt zu existieren. Dieses Verfahren blieb jedoch erfolglos,
da der Eigentümer die ausstehenden Zahlungen kurz vor
dem anberaumten Termin beglich. Erst mit der Aufnahme
der Stadt in das Förderprogramm „Stadtumbau West“
Ende 2004 ergab sich für die Stadt die Möglichkeit, für den
Rückbau der nicht mehr marktgerechten, leerstehenden
Wohnhochhäuser Fördermittel zu beantragen. Es wurden
Plangrundlagen erarbeitet, die – vor dem Hintergrund des
möglichen Rückbaus der Gebäude – eine Neubebauung
des Areals zum Ziel hatten.