Stadtumbau in Nordrhein-Westfalen. Projekte ... - MBWSV NRW

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Die mit den Wohnungsunternehmen bei der Wohnungsmarktstudie
entwickelte Zusammenarbeit wird in Zukunft
für quartiersbezogene Strategien in Form eines Runden
Tisches fortgeführt. Es müssen gemeinsame Strategien
ausgearbeitet werden, die durch Abstimmung der privaten
und öffentlichen Investitionen die Effektivität bei der Erneuerung
und Aufwertung der aus gesamtstädtischem
Blickwinkel ausgewählten Stadtquartiere bewirken. In
gleicher Weise ist auch mit den Trägern der Wohlfahrtspflege
für die einzelnen Gebiete die Zusammenarbeit
durch Einzelprojekte, perspektivische Schwerpunkte und
Netzwerkbildung zu entwickeln.
Die im Rahmen des Stadtumbaus entwickelten Fördergrundsätze
ermöglichen es den Kommunen, als Moderatoren
konsensuale Lösungsansätze zu initiieren und
zu begleiten. Hier sind die Instrumente des Stadtumbaus
hilfreich und zielführend. Für den Umgang mit kon-
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Akteuren und die Entwicklung blockierenden Grundstückseigentümern
ist aber das städtebauliche Instrumentarium
nur begrenzt einsetzbar.
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§ 171f BauGB private Initiativen zur Stadtentwicklung gesetzlich
zu regeln, stellt in diesem Zusammenhang eine
positive Neuerung durch die Bundesgesetzgebung dar.
Die Stadt Gelsenkirchen verspricht sich viel vom neuen
Modell der Immobilien- und Standortgemeinschaften in
Nordrhein-Westfalen.
Dass die Einbindung privaten Engagements nicht immer
einfach ist, haben Erfahrungen aus dem Stadtumbauprozess
City gezeigt. In Zukunft wird es daher erforderlich
sein, die Belange der lokalen Ökonomie noch stärker in
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Fragestellungen beim Umgang mit Geschäfts- und
Wohnimmobilien stärker zu berücksichtigen. Hier hat die
Stadt Gelsenkirchen in Form von privatwirtschaftlich getragenen
Kooperationsprozessen mit der Standort- und
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Erfahrungen machen können.
Aus meiner Sicht gibt es zum Projekt „integrierte Stadterneuerung“
keine ernsthafte Alternative. Die gebietsbezogenen
Handlungsprogramme haben sich bewährt,
bedürfen aber einer Ausweitung und Ergänzung in neue
Organisations- und Finanzierungsmodelle. Manche Bewährungsprobe
für privatwirtschaftliches Engagement
in Kombination mit den neuen Förderprogrammen der
EU-Ziel-2-Förderung steht noch bevor.