1 UJED - Emagister

5.2. CONTRATOS REALES.
Son aquellos que ni se perfeccionan ni producen obligación sin la entrega de la cosa. Los
contratos reales son mutuo, comodato, depósito y prenda.
Mutuo.- Es un contrato por el cual se daba a alguno una cosa consumible de modo que la
haga suya, debiendo restituir dentro de cierto tiempo otro tanto del mismo genero.
En este contrato se entregan únicamente cosas consumibles, es decir, aquellas cosas
que tienen peso, número y medida.
En este contrato se transfiere el dominio de la cosa.
Se tiene la obligación de entregar no la cosa recibida, sino otra del mismo genero.
AXIOMAS.
No hay mutuo si no se entrega o se finge entregar dinero o cualquier otra cosa
consumible.
En el mutuo hay una verdadera enajenación, pues el dominio de la cosa se entrega
por completo al deudor.
Quienes pueden dar el mutuo.
Pueden dar el mutuo todos aquellos que pueden enajenar.
Que obligación deriva del mutuo.
Como es un contrato unilateral, la obligación es únicamente para el deudor. En el mutuo no
se puede exigir más de aquello que se entrego; si varia el valor de la moneda, lo que se debe
pagar es el precio que la cosa tenga en el momento de hacer el pago.
La acción que se deriva de este contrato se denomina acción del mutuo, es directa y la tiene
el acreedor en contra del deudor para exigir el pago correspondiente.
Comodato.- Es un contrato por el cual se entrega de una manera gratuita el uso de una cosa
no consumible, en términos de que concluido el uso se restituya la cosa en especie. El
comodato es llamado también préstamo de uso y puede recaer tanto sobre bienes muebles
como inmuebles.
En este contrato se entrega el uso de una cosa no consumible.
Se transfiere únicamente el uso y no el dominio.
Es un contrato gratuito.
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