1 UJED - Emagister

3.-La servidumbre es indivisible pues siendo un derecho no admite división, únicamente
admite modalidades en lo que se refiere al modo o al tiempo, por ejemplo, te permito pasar
a través de mi predio pero solo con dos caballos un día si y otro no.
4.-La causa de la servidumbre debe ser perpetua, pues de otra manera no se podría asegurar
el uso continuo e ininterrumpido de ella. No se permite que el propietario de un predio, que
normalmente tiene bastante agua, constituya una servidumbre de sacar agua, para un año
determinado de sequía.
La servidumbre se constituye:
1.- Por pacto o estipulación pero en este caso lo que se adquiere es la obligación de
constituir la servidumbre.
2.- Por prescripción o sea por el uso del derecho durante diez años estando presente el
dueño o veinte estando ausente.
3.- Por última la voluntad, vgr. en testamento.
Las reparaciones de la servidumbre estarán siempre a cargo del dueño del predio
dominante, siempre y cuando no sean muy costosas, pero si necesarias para mantener en
buen estado el predio objeto de la servidumbre.
Servidumbres urbanas
Servidumbre de sufrir carga.- Es cuando el vecino se obliga a través de su pared
a sostener mi edificio.
Servidumbre de meter una viga.- Es cuando el vecino permite que introduzca en
su pared algún ladero o cualquier otro material destinado a reforzar mi edificio.
Servidumbre de volar.- Es cuando el vecino permite que parte de mi edificio se
prolongue sobre su área pero sin descansar en ella.
Servidumbre de cobertizo.- Es cuando el vecino permite que se tenga algún
pasadizo cubierto destinado a arrojar las aguas e impedir que se maltraten las
casas.
Servidumbre de recibir agua de los tejados.- Es cuando el vecino se obliga a
recibir el agua que proviene de mis tejados.
Servidumbre de no recibir agua de los tejados.- Es cuando por alguna ley se
establece la obligación de recibir las aguas, sin embargo si el vecino me lo
prohíbe, constituye a su favor esta servidumbre.
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