BAB 9 - JPBD

Ensiklopedia Prosedur dan Undang-undang Perancangan bandar dan Desa
Nisbah ‘Plot’ (Plot Ratio)
Formula yang sering digunakan di dalam pengiraan nisbah plot adalah:
Nisbah Plot = (jumlah luas lantai) ÷ (1.3 x jumlah luas tapak)
Kawasan ‘Plinth’
Kawasan ‘plinth’ adalah bahagian kawasan dari sesuatu lot yang akan
diliputi oleh bangunan. Kawasan ‘plinth’ yang dikenakan adalah:
• Rumah kedai = 100%, walau bagaimanapun, digalakkan penyediaan
ruang lanskap, ‘setback’ dan ‘pedestrian’ street selebar 3 meter.
• Kompleks perniagaan, pejabat, hotel dengan bangunan tersendiri =
60%. Keluasan lot ini mestilah mencukupi untuk memuatkan ruang
tempat letak kereta terbuka, ruang siarkaki, 10% tanah lapang yang
diintegrasikan dengan 'urban design' di hadapan bangunan. Ruang
utiliti, memunggah serta ruang pembuangan sampah disediakan di
bahagian belakang.
• Bagi kawasan luar bandar, ruang anjak bangunan 20m hendaklah
disediakan di sekeliling bangunan sebagai ruang sirkulasi.
Jalan dalam Kawasan Perdagangan
Piawaian bagi kategori-kategori jalan di dalam kawasan perdagangan
adalah seperti di dalam Jadual 9.18 dan Jadual 9.19.
9-14-11