BAB 9 - JPBD

Garis Panduan Perancangan
Unsur
sedia ada.
Garis Panduan
• Pembangunan hendaklah berkepadatan rendah dan
terkawal hanya pembangunan jenis ‘chalet’ dan
seumpamanya sahaja yang dibenarkan yang berkaitan
dengan rekreasi pasif dan eko-lancong.
• Bangunan tidak membelakangkan tasik dan pemandangan
dapat dinikmati oleh semua orang.
• Bangunan di sebelah tasik tidak boleh tinggi sehingga
menyekat vista dan pandangan awam ke tasik. Turutan
bangunan perlulah terendah paling hampir dengan tasik
dan tertinggi ke arah darat. Bangunan harus sesuai
dengan jenis tanah dan geologi tapak, dan sebaik-baiknya
tidak melebihi pokok-pokok semulajadi yang tertinggi.
• Bangunan atau apa jua jenis pembangunan tidak
dibenarkan berada di kawasan berhampiran atau tepi
tasik, sebaliknya ditempatkan jauh dari garis tasik supaya
ruang tersebut dapat diperuntukkan kepada akses orang
ramai mendekati tasik.
• Bilangan jalan masuk atau akses utama ke tasik
hendaklah dihadkan dan dikawal bagi menjamin daya
tampung zon litoral tasik tidak dilampaui, dan untuk
melindungi ekosistem tasik, kemampanan identiti serta
fungsinya.
FIZIKAL
• Rekabentuk bangunan dan kawasan persekitaran juga
perlu sesuai dengan keadaan alam bina sekeliling dari segi
ketinggian, fasad dan saiz serta menggunakan ciri-ciri asli
alam sekitar.
• Penyediaan jalan berturap hendaklah dikurangkan dan
rekabentuk sirkulasi semulajadi seperti denai perlu
diutamakan.
• Aktiviti pembangunan hendaklah dijalankan mengikut
kontor bukit. Pemotongan bukit tidak boleh dilakukan di
dalam zon pembangunan tasik kerana ia boleh memberi
kesan negatif kepada tasik dan persekitarannya.
• Penyelenggaraan tanaman tutup bumi dengan kaedah
seperti ‘turfing’, ‘fibromat’, 'hidroseeding' dan sebagainya
perlu dijalankan di kawasan yang terdedah kepada
hakisan dan juga kawasan yang sering dikunjungi.
9-27-10