27 juni - De Drechtsteden
27 juni - De Drechtsteden
27 juni - De Drechtsteden
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Verbouwingen<br />
Omdat door het afwijkende BTW regime op huur en verhuur de BTW over de investering niet kan<br />
worden teruggevorderd indien de investering wordt gedaan door de gebouweigenaar, zullen de<br />
investeringen voor de verbouw en het gebruiksgereed maken van het Dienstengebouw en het gebouw<br />
de Hellingen door de GRD worden gedaan. Dit is een wettelijk toegestane oplossing.<br />
Het Dienstengebouw en het gebouw de Hellingen worden in de staat waarin ze begin 2007 verkeren<br />
gehuurd door de <strong>Drechtsteden</strong>. <strong>De</strong> huurprijzen hiervoor bedragen € 25 per m2 vvo (geïndexeerd) en zijn<br />
gebaseerd op de kapitaallasten van de huidige boekwaarde en bij de eigenaar blijvende lasten zoals<br />
opstalverzekering en belastingen.<br />
Naast de investeringen zal de GR <strong>Drechtsteden</strong> ook het jaarlijkse bouwkundig- en installatietechnisch<br />
onderhoud plus het onderhoud van het terrein voor haar rekening nemen. Voor het onderhoud en andere<br />
lasten wordt jaarlijks € 360.000 geraamd. <strong>De</strong> daarbij gehanteerde uitgangspunten zijn:<br />
o Bouwkundig onderhoud<br />
1,5% van de stichtingskosten van het<br />
Dienstengebouw<br />
gebouw<br />
o Bouwkundig onderhoud Hellingen 2% van de stichtingskosten van het<br />
gebouw<br />
o Installatietechnisch onderhoud 1% van de stichtingskosten van de<br />
installaties<br />
<strong>De</strong> investeringen in beide gebouwen worden geraamd op:<br />
o Dienstengebouw<br />
• Bouwkundige voorzieningen € 3.510.000<br />
• Installatietechniek € 1.590.000<br />
• Advies en begeleiding € 750.000<br />
• Divers € <strong>27</strong>5.000<br />
• Projectleiding € 75.000<br />
• Onvoorzien € 500.000<br />
o Hellingen<br />
• Bouwkundige voorzieningen € 1.170.000<br />
• Installatietechniek € 1.650.000<br />
• Advies en begeleiding € 120.000<br />
• Renovatie liften € 100.000<br />
• Divers € 280.000<br />
• Projectleiding € 40.000<br />
• Onvoorzien € 170.000<br />
Totaal investeringen gebouwen € 10.230.000<br />
<strong>De</strong> verbouwingen worden in 15 jaar afgeschreven. Na afloop van de huurperiode zullen de beide<br />
gebouwen zonder kosten in de dan bestaande staat aan de gemeente Dordrecht worden teruggeleverd.<br />
Gemeentehuizen Zwijndrecht en Sliedrecht<br />
Voor de huisvesting van het SGB in het gemeentehuis van Zwijndrecht en Belastingen in het<br />
gemeentehuis van Sliedrecht zullen wellicht kleine aanpassingen nodig zijn. Voor het gebruik van deze<br />
ruimtes zullen de gemeenten huur vragen, gemaximeerd op de voor Dienstengebouw en Hellingen<br />
geldende prijs per m2 vvo. <strong>De</strong> benodigde aanpassingen zullen hieruit kunnen worden opgevangen.<br />
Tijdelijke huisvesting<br />
Om de verbouwingen aan het Dienstengebouw en het gebouw de Hellingen mogelijk te maken wordt<br />
een omvangrijk investerings- en verhuisprogramma in gang gezet. SCD/SGB en de onderdelen<br />
Stadsbeheer, Griffie en Rekenkamer van de gemeente Dordrecht worden als direct gevolg van het<br />
programma verplaatst en tijdelijk elders gehuisvest. <strong>De</strong> kosten daarvan zijn:<br />
o Tijdelijke huisvesting SCD/SGB € 100.000<br />
o Tijdelijke huisvesting en aanpassingen Stadsbeheer<br />
Dordrecht<br />
€ 75.000<br />
o Tijdelijke huisvesting en aanpassingen Griffie en Rekenkamer<br />
Dordrecht<br />
€ 35.000<br />
o Verhuizingen SGB (naar tijdelijke locatie), Stadsbeheer,<br />
Griffie en Rekenkamer, IBD<br />
€ 25.000<br />
o Onvoorzien € 15.000<br />
Totaal tijdelijke huisvestingskosten € 250.000
Change language