Pesquisas FAU 2007/2008 - fauusp

Nome do pesquisador(a)
Título da pesquisa
Agência
Vigência
Resumo
Sheila Walbe Ornstein
Guia para a avaliação da qualidade arquitetônica habitacional de empreendimentos de
grande porte situados na cidade de São Paulo – G-QUALIARQ
CNPq
2006-atual
PROCEDIMENTOS METODOLÓGICOS
Desenvolvimento de relação de indicadores voltados à avaliação da qualidade arquitetônica
e urbanística coletados em legislação e em literatura técnica do país e do exterior. Estes
indicadores são preliminarmente analisados e comentados à propósito de seus potenciais
para compor o “guia de avaliação” a que se propõe esta pesquisa. Aspectos funcionais, de
acessibilidade, ergonômicos, construtivos, de conforto ambiental e de segurança à unidade
habitacional até a vizinhança próxima (em termos qualitativos e em termos quantitativos)
poderão fazer parte deste Guia.
Atualização metodológica dos procedimentos para aplicação da APO, direcionados à avaliação
da qualidade arquitetônica de empreendimentos habitacionais e de outros ambientes
construídos complementares, incluindo: (a) avaliações feitas por especialistas com pessoaschave
relacionadas à manutenção e à recuperação de grandes empreendimentos, vistorias
técnicas a partir de checklists, incluindo sistemas construtivos, segurança contra incêndio,
simulações em software e medições em termos de conforto ambiental (térmico, iluminação,
acústica e ergonomia), aspectos funcionais e de acessibilidade. Os especialistas também
realizam observações sistêmicas de comportamentos dos usuários nos ambientes e
contagens de fluxos; (b) aferição dos níveis de satisfação dos usuários/moradores/
comerciantes incluindo: entrevistas, questionários aplicados em amostra representativa de
moradores e grupos focais observadores de atividades e de comportamentos; (c)
desenvolvimento de ferramentas, tais como os mapas de descobertas para demonstração
amigável e ágil dos diagnósticos e das recomendações em planta, por pavimento; (d)
elaboração de recomendações para a manutenção e a recuperação dos empreendimentos
e de diretrizes para outros projetos semelhantes e, finalmente, insumos para os indicadores
de avaliação da qualidade arquitetônica e urbanística objeto desta pesquisa.
RESULTADOS JÁ ALCANÇADOS E DESDOBRAMENTOS FUTUROS
Os resultados desta pesquisa apresentam, já no decorrer de seu próprio desenvolvimento,
desdobramentos de impacto positivo na comunidade acadêmica em geral e espera-se que
o mesmo ocorra junto aos projetistas e nos setores públicos e privados envolvidos com as
tomadas de decisão relacionadas à qualidade arquitetônica de novos empreendimentos
habitacionais verticalizados e daqueles a serem recuperados e suas vizinhanças próximas.
a) No ensino da arquitetura e do desenho urbano, demonstrando aos docentes e aos
estudantes procedimentos para a concepção de projeto preocupados com a qualidade
arquitetônica e urbanística, até mesmo como mecanismo para ampliação de alternativas de
atuação do arquiteto e do urbanista.
b) Contribuir, com base na realização de reuniões temáticas de trabalho, workshops e
mesas-redondas, com maior aproximação e intercâmbio entre o meio acadêmico no país
voltado ao tema da qualidade no processo de projeto (por exemplo: EPUSP, EESC-USP e EE-
UFMG, dentre outras), entidades de classe e os agentes decisores do mercado mobiliário de
tal forma que o Guia proposto, consiga introduzir melhoria na construção civil, a partir da
produção arquitetônica praticada para o mercado habitacional atualmente em curso
(independentemente da faixa de renda que se pretende atingir).
c) Contribuir com procedimentos para a requalificação / revitalização de centros urbanos
históricos, notadamente o de São Paulo, com a formulação de procedimentos fornecendo
aos tomadores de decisão e aos projetistas, subsídios para a recuperação de edifícios de
grande porte existentes para fins habitacionais, em harmonia com a sua vizinhança próxima,
no sentido de “habitat sustentável”.
d) Contribuir para o estabelecimento de critérios e procedimentos para a avaliação de
qualidade arquitetônica de novos empreendimentos habitacionais e de sua vizinhança
próxima, novamente em consonância com os princípios contemporâneos de “habitat
sustentável”.
172 A FAU PESQUISA NOS SEUS 60 ANOS