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Internationales Symposium Kaliningrad 9. Vortrag 3.2.2 9. Vortrag – 106 3. Vorträge Die Investitionsprojekte und ihr Einfluss auf die Planungsstruktur des Zentrums von Kaliningrad Prof. Sergej D. Kozlov
Die Investitionsprojekte und ihr Einfluss auf die Planungsstruktur des Zentrums von Kaliningrad Für die Gesellschaften „Baltische Baugesellschaft“ und „Baltische Investitionsgesellschaft“, die von mir geleitet werden, ist es eine große Ehre, an der Realisierung von zwei großen Projekten im Zentrum Kaliningrads beteiligt zu sein. Das erste Projekt ist der Bau eines Dienstleistungszentrums mit einem Hotel und einer Tiefgarage „Kaliningrad-750“ (Gesamtfläche des Objektes K-750 beträgt 45.000 m²). Das zweite Projekt ist der Bau des Einkaufs-, Dienstleistungs- und Ausstellungszentrums „Handelshaus Zentralny“ (Gesamtfläche des Objektes beträgt 21.000 m²) auf dem Gelände der Ruine des berühmten Hauses der Technik (Bestandteil der Deutschen Ostmesse, Architekt Hans Hopp). Der Investitionsumfang des Projektes (Investor „RGS-Immobilien“) beträgt mehr als 40 Mio. Euro, im zweiten Projekt (Investor AKB „BIN“) etwa 10 Mio. Euro. Zum Jubiläum der Stadt ist die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes des Zentrums „Kaliningrad-750“ geplant. Dieser beinhaltet einen erheblichen Aufwand an Ingenieursarbeit mit der Errichtung eines Teiles der Tiefgarage. Was das Handelszentrum betrifft, so ist geplant, dass die Bauarbeiten im August nächsten Jahres abgeschlossen sein werden. Gegen Anfang Juli wird beabsichtigt den Rohbau fertigzustellen und die meisten Ausbau- und Einrichtungsarbeiten durchzuführen. Die Realisierung dieser und anderer eigener Projekte sowie Projekte von Kollegen <strong>zur</strong> Bebauung des Kaliningrader Zentrums beweisen, dass der Investitionsstrom unvermeidlich auf die Erstellung eines neuen privatwirtschaftlichen, administrativen und geistlich Stadtzentrums im Bereich des Siegesplatzes gerichtet wurde. Der Grund dafür war der Verlust der historischen Bebauung des Stadtkerns und die langjährige Blockade der Entwicklung des Gebietes, das an das Haus der Sowjets grenzt. Zur treibenden Kraft dieser Entwicklung wurde das Konzept der Bebauung des Stadtzentrums, das Ende der 1990er Jahre von der Stadtverwaltung und dem Stadtrat Kaliningrads aufgenommen wurde. Dieses Konzept wurde vom Architekten O.W. Kopylow vorbereitet. Seine Dominante war die Christi-Erlöser-Kathedrale, wobei gerade mit diesem Bau die Erschließung der Flächen begann. Dies bestimmte den architektonischen Charakter der benachbarten Bauten und in gewissem Maße ihre funktionelle Ausrichtung. Dabei handelt es sich um die Wiederherstellung der historischen Vorbestimmung dieses einmaligen Ortes, der in sich administrative Funktionen (Stadtverwaltung), Handels- und Ausstellungs- 1 | Visualisierung der Christi-Erlöser-Kathedrale und des Einkaufszentrums „Kaliningrad-750” 2 | Ehemaliges Haus der Technik 107
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