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Süddeutschland 8
den Bank hinsichtlich der Kaufpreisauszahlung.
Für die erfolgreiche Mitwirkung
beim Ankauf einer Immobilie erhält
die GRR Real Estate Management
GmbH eine Akquisition Fee von 1%
des Nettokaufpreises. Im Rahmen
des Ankaufsprozesses anfallende
externe Due Diligence Kosten werden
von der Objektgesellschaft getragen.
Der Anspruch auf die Akquisition
Fee entsteht mit Beurkundung
eines Objektes. Die Akquisition
Fee wird mit dem Zeitpunkt der
Kaufpreiszahlung des jeweiligen
Objektes fällig.
3. Finanzierungsvermittlungsvertrag
Die Fondsgesellschaft hat die sontowski
& partner gmbh mit dem
Nachweis und der Vermittlung einer
Finanzierung beauftragt. Dabei
hat die sontowski & partner gmbh
folgende Aufgaben übernommen:
– Finanzierungsberatung für den
Auf traggeber im Zusammenhang
mit den nachstehend aufgeführten
Vermittlungstätigkeiten.
– Nachweis und Vermittlung von
Angeboten zu marktüblichen
Konditionen für die Endfinanzierungsmittel
in Höhe von ca.
E 16.662.000,00 (Der Finanzierungsvermittler
hat die genauen
vertraglichen Vereinbarungen,
vorgesehenen Zahlungstermine
sowie die Höhe der dazu aufzubringenden
Geldmittel in Abstimmung
mit dem Auftraggeber zu
berücksichtigen.).
– Nachweis und Vermittlung von
Angeboten zu marktüblichen
Konditionen für die Eigenkapitalzwischenfinanzierung
des Auftraggebers
in zur Aufstellung des
Fonds erforderlicher Höhe.
– Besorgung eines kurzfristigen
Termins beim Anbieter, um die
Finanzierung vertraglich festzulegen,
sofern der Auftraggeber eines
der gemachten Angebote annehmen
möchte.
Die sontowski & partner gmbh erhält
für die Erledigung der vorgenannten
Aufgaben von der Fondsgesellschaft
eine Vergütung in Höhe
von E 90.000,00 (ohne Umsatzsteuer).
Die im Investitions- und
Finanzierungsplan der Fondsgesellschaft
enthaltene Vergütung ist fällig,
sobald verbindliche Finanzierungszusagen
vorliegen und der
Verkaufsprospekt der Bundesanstalt
für Finanzdienstleistungsaufsicht
(BaFin) vorgelegt wurde.
4. Vertrag über Vertriebssteuerung
und Marketing
Die Fondsgesellschaft hat die sontowski
& partner gmbh mit der
Vertriebssteuerung der Fondsbeteiligungen
beauftragt. Die sontowski
& partner gmbh hat dabei insbesondere
folgende Aufgaben zu erfüllen:
– Betreuung und Kontrolle der Vertriebspartner
und deren Mitarbeiter,
einschließlich Zurverfügungstellung
von Vertriebsmaterial
und Beantwortung von Anfragen.
– Vorbereitung und Durchführung
von Schulungen der Vertriebspartner,
soweit erforderlich.
– Abwicklung von Provisionszahlungen
an die Vertriebspartner.
Für die Erfüllung der vorbeschriebenen
Aufgaben erhält die sontowski
& partner gmbh eine Vergütung
in Höhe von E 800.000,00 zuzüglich
eines tatsächlich vereinnahmten
Agios der Fondsgesellschaft in
geplanter Höhe von E 800.000,00
(maximale Höhe E 810.000,00) abzüglich
der Vertriebsprovisionen an
beauftragte Vertriebspartner zzgl.
jeweiliger gesetzlicher USt. (derzeit
19%). Die Vergütung ist im Investitions-
und Finanzierungsplan der
Fondsgesellschaft enthalten und ist
fällig, sobald das komplette Eigenkapital
platziert ist oder die Fondsgesellschaft
geschlossen wurde
und die Abrechnung mit den Vertriebspartnern
stattgefunden hat.
Die Fondsgesellschaft hat die sontowski
& partner gmbh außerdem
mit der Erstellung des Vertriebsmaterials
beauftragt. Die sontowski &
partner gmbh hat dabei insbesondere
folgende Aufgaben zu erfüllen:
– Erstellung sämtlichen erforderlichen
Vertriebsmaterials, insbesondere
eines Verkaufsprospekts.
– Erstellung von Werbe- und Schulungsmaterial
für den Fondsvertrieb.
– Koordination der an der Erstellung
des Vertriebsmaterials Beteiligten.
– Beauftragung einer Werbeagentur
und weiterer Dienstleister auf
eigene Kosten.
– Beauftragung einer Druckerei auf
eigene Kosten.
Für die Erfüllung der vorbeschriebenen
Aufgaben erhält die
sontowski & partner gmbh ei­
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