Rendite ist nahe liegend - Fondsvermittlung24.de
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Süddeutschland 8<br />
Der Emittent<br />
60<br />
Gerichts- oder Schiedsverfahren,<br />
die einen wesentlichen Einfluss auf<br />
die wirtschaftliche Lage des Emittenten<br />
haben können, bestehen<br />
nicht.<br />
§ 8 Abs. 1 Nr. 4 VermVerkProspV<br />
Angaben über die wichtigsten<br />
laufenden Investitionen mit Ausnahme<br />
der Finanzanlagen.<br />
Die wichtigsten laufenden Investitionen<br />
mit Ausnahme der Finanzanlagen<br />
sind die Ankäufe der Investitionsprojekte,<br />
d.h. der im folgenden<br />
Abschnitt F. (dort zu § 9 Abs.<br />
1 VermVerkProspV) bezeichneten<br />
und auf den Seiten 70 – 87 detailliert<br />
dargestellten Immobilien. Darüber<br />
hinaus bestehen keine wichtigsten<br />
laufenden Investitionen mit<br />
Ausnahme der Finanzanlagen.<br />
§ 8 Abs. 2 VermVerkProspV<br />
Ist die Tätigkeit des Emittenten<br />
durch außergewöhnliche Ereignisse<br />
beeinflusst worden, so <strong>ist</strong> darauf<br />
hinzuweisen.<br />
Die Tätigkeit des Emittenten <strong>ist</strong> nicht<br />
durch außergewöhnliche Ereignisse<br />
beeinflusst worden.<br />
F. Angaben über Anlageziele und<br />
Anlagepolitik der Vermögensanlagen<br />
(§ 9 VermVerkProspV)<br />
§ 9 Abs. 1 VermVerkProspV<br />
Der Verkaufsprospekt muss über<br />
die Anlageziele und Anlagepolitik<br />
der Vermögensanlagen angeben,<br />
für welche konkreten Projekte<br />
die Nettoeinnahmen aus dem Angebot<br />
genutzt werden sollen und<br />
welchen Realisierungsgrad diese<br />
Projekte bereits erreicht haben.<br />
Anlageziele<br />
Das Anlageziel des Emittenten <strong>ist</strong><br />
die Beteiligung an der Objektgesellschaft<br />
zur Erzielung von Überschüssen<br />
aus dem operativen Geschäft<br />
der Objektgesellschaft (Vermietung<br />
der Investitionsprojekte),<br />
um in der Folge entstehende Liquiditätsüberschüsse<br />
des Emittenten<br />
an die Anleger auszuschütten (§ 9<br />
Abs. 1 VermVerkProspV).<br />
Anlagepolitik<br />
Die Anlagepolitik des Emittenten<br />
(Fondsgesellschaft) <strong>ist</strong> die Investition<br />
in Handelsimmobilien in den<br />
Regionen im Süden Deutschlands.<br />
Konkrete Projekte (Investitionsprojekte)<br />
und Realisierungsgrad<br />
Die Objektgesellschaft investiert<br />
ausschließlich in die nachfolgenden<br />
Investitionsprojekte und hat über<br />
alle vorgenannten Investitionsprojekte<br />
bereits notariell beurkundete<br />
Kaufverträge abgeschlossen:<br />
– Fachmarktzentrum in 97762<br />
Hammelburg, Kissinger Straße<br />
Die Baugenehmigungen für das<br />
aus zwei Gebäudekörpern bestehende<br />
Fachmarktzentrum wurden<br />
am 16.04.2010 und 19.08.2010<br />
durch das Landratsamt Bad Kissingen<br />
erteilt; die Genehmigung<br />
der Entwässerungsanlage wurde<br />
am 22.07.2010 durch die Stadt<br />
Hammelburg erteilt. Das an die<br />
Lidl Vertriebs-GmbH & Co. KG,<br />
Westfranken, die papperts GmbH<br />
& Co. KG, die AWG Allgemeine<br />
Warenvertriebs-Gesellschaft mit<br />
beschränkter Haftung und die<br />
Deichmann SE vollständig vermietete<br />
Fachmarktzentrum wurde<br />
im August 2010 fertiggestellt<br />
und an die Mieter übergeben.<br />
Der von der Objektgesellschaft<br />
für das Fachmarktzentrum zu<br />
zahlende Kaufpreis war zum Zeitpunkt<br />
der Prospektaufstellung<br />
noch nicht fällig.<br />
– Lebensmitteldiscountmarkt und<br />
Drogeriemarkt in 69151 Neckargemünd,<br />
Kurpfalzstraße<br />
Die Baugenehmigung für den aus<br />
zwei Gebäudekörpern bestehenden<br />
Lebensmittel- und Drogeriemarkt<br />
wurde am 22.06.2010<br />
durch das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis,<br />
die Entwässerungsgenehmigung<br />
wurde am 15.06.2010<br />
von der Stadt Neckargemünd erteilt.<br />
Die Immobilien sind bereits vollständig<br />
an die Lidl Vertriebs-GmbH<br />
& Co. KG bzw. die dm-drogerie<br />
markt GmbH + Co. KG vermietet.<br />
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung<br />
waren die Immobilien noch<br />
nicht fertiggestellt. Baubeginn war<br />
im August 2010, die Immobilien<br />
befinden sich im Rohbau, die Bodenplatte<br />
wurde bereits errichtet.<br />
Die Fertigstellung <strong>ist</strong> für spätestens<br />
den 01.02.2011 geplant. Der von<br />
der Objektgesellschaft für den Lebensmitteldiscountmarkt<br />
und den<br />
Drogeriemarkt zu zahlende Kaufpreis<br />
war zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung<br />
noch nicht fällig.<br />
– Lebensmittelmarkt in 76761 Rülzheim,<br />
Gutenbergstraße 1b<br />
Die Baugenehmigung nebst 1.<br />
Nachtragsgenehmigung für den<br />
Lebensmittelmarkt wurde am<br />
26.01.2009 bzw. 04.01.2010 durch<br />
die Kreisverwaltung Germersheim<br />
erteilt. Die vollständig an die RE<br />
WE Markt GmbH Zweigniederlassung<br />
Südwest vermietete Immobilie<br />
wurde im September 2009 fertiggestellt<br />
und an den Mieter übergeben.<br />
Die Objektgesellschaft hat<br />
den Kaufpreis für den Lebensmittelmarkt<br />
bereits am 09.08.2010 gezahlt.
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