Geschäftsbericht AHBR 2001 - Corealcredit Bank AG

Auf der Refinanzierungsseite eröffnen sich
durch die Globalisierung der Geld- und
Kapitalmärkte und eine damit einhergehende
Internationalisierung der Unternehmen
neue Absatzmärkte. Die dafür notwendige
Breite der Platzierungsbasis erreichen
nur leistungsstarke Institute mit ausgeprägtem
Kapitalmarkt-Know-how und
einer entsprechenden technischen Infrastruktur.
Zusätzlich verschärfen sich die rechtlichen
Rahmenbedingungen: Die geplanten gesetzlichen
und bankaufsichtsrechtlichen
Änderungen (Basel II, Mindestanforderungen
an das Betreiben von Kreditgeschäften)
stellen erhöhte Anforderungen an
Risikomanagement, Berichtswesen und
Kapitalausstattung von Hypothekenbanken.
Kleinere Banken können diese Anforderungen
nur schwer erfüllen.
Wir haben mit unserer Fusion auf diese
Entwicklungen reagiert. In den kommenden
Jahren werden nur noch wenige, aber
sehr leistungsstarke Hypothekenbanken
den Markt beherrschen. Wir wollen zu den
Marktteilnehmern gehören, die weiter
wachsen und aus dieser Größe Skalenvorteile
realisieren. Unser Ziel ist es, auch
unter geänderten Bedingungen unser Geschäftsumfeld
aktiv mitzugestalten, um
eine der führenden europäischen Immobilien-
und Pfandbriefbanken zu werden.
Trends im Geschäftsjahr 2001
Die Hypothekenbanken wenden sich verstärkt
den professionellen Immobilieninvestoren
im nationalen und internationalen
Umfeld zu. Daneben wird sich in
Zukunft die Rolle der Hypothekenbanken
im Retailgeschäft mehr auf die reine
Refinanzierungsfunktion und Produktion
beschränken. Eigene Vertriebsleistungen
in diesem Bereich werden immer mehr
ausgelagert; die Backofficebereiche werden
u. a. durch den Einsatz von Scoring-
Systemen unter Kostenaspekten optimiert
und standardisiert. Die AHBR ist für die
neuen Entwicklungen gut gerüstet, da ihre
Kernkompetenzen weiterhin im professionellen
Investoren- und Bauträgergeschäft
liegen und sie das Retailgeschäft bereits
jetzt fast ausschließlich über externe
Vertriebspartner betreibt.
Der Trend in der gewerblichen Immobilienfinanzierung
geht zunehmend auch in
Richtung Real-Estate-Investmentbanking:
Immobilienkredite werden arrangiert und
strukturiert. Darüber hinaus werden zur
Refinanzierung innovative Kapitalmarktprodukte
wie Asset-Backed-Securities und
Mortgage-Backed-Securities eingesetzt.
Hier wird man sich in absehbarer Zeit den
internationalen Standards anpassen.
die ahbr im 19
geschäftsjahr 2001