Geschäftsbericht AHBR 2001 - Corealcredit Bank AG

lagebericht 40
Neuzusagen Hypothekendarlehen
(in Mio. Euro)
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
Neuzusagen Staatskredite
(in Mio. Euro)
20.000
16.000
12.000
3.427
4.056
4.664
1999 2000
2001
Wohnobjekte
Gewerbeobjekte und sonstige Beleihungen
8.000
4.000
0
19.369
12.192
Bund/Sondervermögen des Bundes
Vom Bund garantiert
Länder und Gemeinden
Vom Land verbürgt
Kreditinstitute
Fremde Wertpapiere
7.046
1999 2000
2001
Deutliche Zuwächse in der
Immobilienfinanzierung
In Deutschland finanziert die AHBR gewerbliche
und wohnwirtschaftliche Projekte
für Bauträger, Investoren, Developer
und Wohnungsbaugesellschaften. Im Geschäftssegment
„Private Immobilienfinanzierung“
arbeiten wir mit großen Vertriebspartnern
zusammen, die uns private Baufinanzierungen
gebündelt vermitteln oder
bestehende Portfolios veräußern. Dabei
agiert die AHBR vorrangig als Refinanzierer
und Credit-Servicer mit hohem Standardisierungsniveau.
Zu diesem Geschäftssegment
gehören auch die Online-Kredite, die
über unsere Internetplattform „Rheinboden-Online“
verarbeitet werden. Im Ausland
engagieren wir uns in gewerblichen
Finanzierungen.
Obwohl die Fusionsaktivitäten unsere
Ressourcen stark beansprucht haben, entwickelte
sich unser Hypotheken-Neugeschäft
2001 gut. Wir konnten hier sogar
das Zusagevolumen des Vorjahres um
15 Prozent steigern – von Euro 4.056,3 Mio.
im Vorjahr auf ein Gesamtvolumen von
Euro 4.664,2 Mio. im Jahr 2001. 54 Prozent
der Neuzusagen wurden für wohnwirtschaftliche
Zwecke vergeben. 46 Prozent
entfielen auf gewerbliche Kredite.
Unser Neugeschäft verteilt sich 2001 auf
folgende Kundengruppen: An Investoren
im In- und Ausland haben wir Kredite in
Höhe von Euro 2.173,1 Mio. (Vorjahr Euro
1.913,9 Mio.) neu zugesagt. Im Segment
der „Privaten Immobilienfinanzierung“
wurde ein Gesamtvolumen von Euro 1.752,3
Mio. (Vorjahr Euro 1.107,6 Mio.) neu vergeben.
Es folgen Bauträger mit Neuzusagen
in Höhe von Euro 502,8 Mio. (Vorjahr Euro
606,1 Mio.). Wohnungsbaugesellschaften
haben Euro 236,0 Mio. (Vorjahr Euro 428,7
Mio.) zum Neugeschäft beigesteuert.
Mit unserem guten Hypotheken-Neugeschäft
konnten wir im Berichtsjahr unsere
Marktstellung deutlich ausbauen: Unser
Anteil bei Immobilienfinanzierungen (gemessen
am Marktvergleich des Verbandes
Deutscher Hypothekenbanken/VDH) betrug
zum 31. Dezember 2001 insgesamt 10,2 Prozent
(Vorjahr 8,3 Prozent). Im inländischen
Wohnungsbau stieg unser Anteil gegenüber
dem Vorjahr von 9,3 auf 13,1 Prozent.
Auch im inländischen gewerblichen Finanzierungsgeschäft
verbesserte sich unsere
Marktstellung von 7,4 auf 8,2 Prozent.
Unser Marktanteil bei Auslandsfinanzierungen
bewegt sich mit 7,9 Prozent in etwa
auf Vorjahresniveau.
Die Vertriebsstruktur der Bank haben wir
im Zuge der Fusion gestrafft und die Geschäftsstellen
Potsdam, Erfurt, Chemnitz
und Nürnberg geschlossen. Außerdem
wurden die Back Office-Bereiche der Standorte
Dresden und Leipzig aufgelöst.
Hypotheken-Neugeschäft: Geschäft mit
Vertriebspartnern als Wachstumsträger
Wachstumsträger im Neugeschäft war das
Geschäftssegment „Private Immobilienfinanzierung“.
Hier können wir einen Anstieg
gegenüber dem Vorjahr um 58 Prozent
verzeichnen. Allein unser Vertriebspartner
BHW führte uns in diesem Segment
Kredite in Höhe von Euro 1.074,8 Mio.
(Vorjahr Euro 531,1 Mio.) zu. Auch andere
Vertriebspartner wie MLP AG, Dr. Klein & Co.
AG und National-Bank AG konnten ihr Zuführungsvolumen
steigern.