JAHRESBERICHT 2010 - Volksbank AG

IMMOBILIEN
IMMO-BANK Aktiengesellschaft
Von Haus aus besser
Günther Pillwein Peter Klingenbrunner
Stadiongasse 10
1016 Wien
Tel.: +43-1-404 34-0
Fax: +43-1-404 31-367
info@immobank.at
www.immobank.at
Vorstand:
Dir. Günther Pillwein
Dir. Mag. Peter Klingenbrunner
Vorsitzender
des Aufsichtsrates:
Gen.-Dir. KR Herbert Fichta
Auch 2010 konnte die IMMO-BANK AG
durch Spezialisierung auf den Wohnimmobilienbereich
und Nutzung ihrer Vorteile als Wohnbaubank
in den relevanten Geschäftsfeldern zulegen
und ihre Marktstellung weiter festigen.
Im Berichtsjahr konnte das Betriebsergebnis
von hohem Niveau ausgehend um überaus
erfreuliche 5% auf EUR 14,9 Mio. gesteigert werden.
Die Bilanzsumme wuchs auf EUR 1,485
Mrd., im Vergleich zu 2009 bedeutet dies ein
Zuwachs von 6%.
Die Kreditpolitik 2010 stand ganz im Zeichen
qualitativen Wachstums. Die Forderungen
an Kunden (Eigenanteil) wuchsen im Vergleich
zum Vorjahr um 8,9% auf EUR 1,055 Mrd. an.
Seit Jahrzehnten ist Effizienz-Steigerung
in sämtlichen Sachbearbeitungs- und Abwicklungsbereichen
sowie das Bekenntnis zu flachen
Strukturen für die IMMO-BANK AG tägliche
Praxis. Im Berichtsjahr lag die Cost-Income Ratio
bei 35%.
Seit 1993 ist die IMMO-BANK AG als
Wohnbaubank berechtigt, steuerbegünstigte
Wohnbauanleihen in Form von Wandelschuld -
verschreibungen zur Zeichnung aufzulegen. Aufgrund
der KEST-Befreiung bis zum Nominal -
zinssatz von 4 % erfreut sich das Anlageprodukt
reger Marktnachfrage. 2010 konnten so Anleihen
im Wert von EUR 49,2 Mio. an Privatkunden verkauft
werden. Der Vertrieb erfolgte, wie bereits in
den vorangangenen Jahren, hauptsächlich über
die regionalen Volksbanken.
Die Emission dieser Wandelschuld -
verschreibungen stellt die Basis für die attraktive
Palette der IMMO-BANK-Ausleihungsprodukte
dar!
Die Basis für die 2010 ausgebaute Marktposition
der IMMO-BANK AG liegt an folgenden
Faktoren:
2010 blieb der Wohnimmobilienmarkt in
Österreichs Ballungszentren sowie in den
deutschen Städten Berlin und Dresden vor Ein -