Nachhaltig bauen: Themen, Trends und Tipps

Bauen und Wohnen
mehr Mittel aus dem kommunalen Finanzausgleich des
Landes. Das hat Oberzent außerdem Teile der Schulden erlassen,
wie der Deutschlandfunk berichtet.
Ein Gesundheitszentrum und schnelles Internet sollen die
Region für junge Leute attraktiv machen. Günstige Kredite
sollen ihnen den Umzug aus den überfüllten Großstädten
der Metropolregion Rhein-Neckar schmackhaft machen,
denn leerstehende Gebäude gibt es in Oberzent zur Genüge.
Leerstand: gesellschaftliches Problem
Grafik: shutterstock.com
„Eine leistungsfähige digitale Infrastruktur auch im ländlichen
Raum bietet Chancen, neue Versorgungs- und Mobilitätskonzepte
zu entwickeln und auch langfristig neue Arbeitsplätze
in der Region zu ermöglichen und zu erhalten.
Die Grundvoraussetzungen hierfür zu schaffen, muss auch
als Pflicht der Daseinsvorsorge verstanden werden, um die
Wettbewerbsfähigkeit von Regionen zu gewährleisten“, ergänzt
Wesseler.
Wie das funktionieren kann, zeigt beispielsweise die Stadt
Oberzent im Odenwald, die am 1. Januar 2018 aus einem
Zusammenschluss von vier Kommunen hervorgegangen
ist. Es ist die erste hessische Stadtgründung seit 40 Jahren;
die große Mehrheit der Bewohner hatte dem Prozess per
Volksentscheid zugestimmt. Ein Schritt, der für die hochverschuldeten
Gemeinden unumstößlich war, stiegen die
laufenden Kosten für die Infrastruktur bei sinkender Bevölkerungszahl
doch ins Unermessliche. Für andere wichtige
Projekte blieb kein Geld mehr übrig. Das ist nun anders.
Denn durch die Stadtgründung ist Oberzent zur drittgrößten
Kommune in Hessen geworden. Dadurch bekommt sie
Den Leerstand in schrumpfenden Gebieten zu bekämpfen,
ist eine der dringlichsten Aufgaben der ländlichen Wohnungspolitik.
Auch wenn leerstehende Gebäude zunächst
das Problem der Eigentümer sind, haben sie eine negative
Auswirkung auf ihre Umgebung. Schlechte Vermietungschancen
anderer Gebäude oder Vandalismus können die
Folge sein. Was Gemeinden dagegen tun können? Zum
einen müssen sie dafür sorgen, dass verfallene Gebäude
abgerissen werden, um die Wohnqualität der Stadt zu
erhalten. Zum anderen ist es wichtig, die Dorfzentren als
Wohnort attraktiver zu gestalten und etwa den Bau neuer
Einfamilienhäuser zu vermeiden, wie beispielsweise
Michael Voigtländer vom IW sagt. Denn das würde die
Zersiedelung der Regionen weiter befördern; die Leerstände
blieben erhalten. Außerdem käme es künftig zu einem
Preisverfall der Eigenheime, da die Nachfrage durch den
Bevölerungsschwund sinke.
Für den Immobilienexperten stellen die Folgen des Demografischen
Wandels und des Leerstandes auf dem Land sogar
eine größere Herausforderung für die Wohnungspolitik
als die Preissteigerung in den Großstädten dar: „Schließlich
zeigen die Schrumpfungsprozesse aufgrund des Strukturwandels,
wie etwa im Ruhrgebiet und in Ostdeutschland,
wie schwierig es ist, Abwärtsspiralen zu durchbrechen.
Das ansteigende Durchschnittsalter wird es dabei nicht
einfacher machen, die notwendigen Schritte zu gehen“, so
Voigtländer. f
Ausgabe 9 | Mai 2018 | Umweltdialog.de
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