Ausgabe 05/2023

Zum Autor
Hans Jörg Ulreich, Gründer und geschäftsführender
Gesellschafter der Ulreich Bauträger GmbH,
Bauträger sprecher Österreich, Lektor an der TU Wien
und FH Wien.
Knapp daneben ist nicht vorbei
Kommentar: Hans Jörg Ulreich
Ich weiß nicht, ob es allen Wiener Kollegen bewusst war: Die anstehende
Bauordnungsnovelle hätte in ihrer ursprünglichen Fassung das
Wiener Stadtbild über alle Widmungen gestellt. Im Grunde genommen
war dies eine andere Formulierung dafür, dass die MA19 zukünftig
Dachgeschossausbauten nur noch mit einem (!) Geschoß bewilligt
hätte. Zusätzlich zum Altbaupickerl und allen anderen Irrwitzigkeiten
also das Tüpfelchen auf dem i für innerstädtische Projektentwickler
und damit das offizielle Ende als Folge für ökologisch nachhaltige Altbausanierungen.
Was ich, als Branchenvertreter und betroffener Unternehmer, in den
letzten Tagen und Wochen an Informationskampagnen in Bewegung
setzte, um darauf aufmerksam zu machen und um mit Verbündeten
vernünftige Entscheidungsträger von der Irrsinnigkeit dieser Regelung
zu überzeugen, findet gar keinen Platz in dem gesamten Journal.
Round-Table-Gespräche, Kritik bei jeder Gelegenheit, bewusste Journalistenaufklärung
und vieles mehr, all das habe nicht nur ich, sondern
haben viele besorgte Kolleginnen und Kollegen aus allen Bereichen unserer
Branche ebenso wie die Industrie und die Gewerkschaft versucht.
Das Ergebnis ist offensichtlich zumindest ein bisschen Einsicht bei
den politisch Verantwortlichen. Statt einer eindeutigen Regelung pro
innerstädtischer Nachverdichtung und Sanierung oder dagegen gibt es
nunmehr wenigstens eine vage Hoffnung.
Keine einzige Branche wird derzeit von der Wirtschaftskrise so durchgerüttelt
wie die unsere. Es gibt keine Ecke, an der gerade nicht „der
Hut brennt“. Die Baukosten steigen und steigen, Entwicklungen ziehen
sich über Jahre und der Kundenmarkt bricht dramatisch ein. Klare
Entwicklungen, allen positiven Prophezeiungen zum Trotz, kann man
angesichts der weltpolitischen Lage beim besten Willen nicht treffen.
Wir befinden uns ganz allgemein in einem Ausnahmezustand.
Die Gewerkschaften warnen, dass die jetzt in die Arbeitslosigkeit gedrängten
Fachkräfte – wie schon in der Gastronomie nach der Pandemie
– nicht wieder zurückkehren werden. Bauträger legen noch nicht entwickelte
Projekte auf die Warteschiene, was wiederum einen massiven
Einbruch in allen daran hängenden Branchen bedeutet. Viele kleinere
und mittlere Unternehmen kämpfen um ihre Existenz.
Obwohl ich selbst Teil unserer Interessensvertretung bin, habe ich das
Gefühl, dass selbst diese, und zwar nicht nur die unsere, eben auch die
Fotos: Sebastian Philipp, Adobe Stock
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