Ausgabe 05/2023

Positionen & Meinungen
abgeschlossen. Keiner hat genau gewusst,
was die Stadt will und wie sich das ausgeht.
Diese ganzen Punkte, die wir dort machen
müssen oder wir uns verpflichtet haben zu
machen, waren alles keine 0815-Punkte.
Da sind eine Menge Auflagen auf uns
zugekommen. Ich hätte mir gewünscht
oder würde mir in Zukunft wünschen, dass
es einen fixen Katalog gibt, mit dem man
besser kalkulieren kann, damit man schon
vor dem Liegenschaftskauf weiß, mit wie
viel man rechnen muss. Bei uns wurde alles
nachträglich vereinbart. Als ordentlicher
Kaufmann kann ich nicht ein Projekt starten,
ohne zu wissen, was es mich am Ende des
Tages kostet und ob das wirtschaftlich positiv
ist oder nicht. Städtebauliche Verträge sind
ein „sinnvolles Instrument“ – brauchen aber
mehr Kalkulationssicherheit.
Können Sie hier ein paar Eckpunkte
nennen?
Überplattungen und Verkleidungen der
Auffahrt der angrenzenden Donau-Ufer-
Autobahn A22, Maßnahmen zur Gestaltung
des Donauufers, ein Kindergarten, ein
Kostenbeitrag für eine Schulerweiterung und
die Bereitstellung von Sozialwohnungen.
Eine Durchwegung machen, was natürlich
einen enormen Mehrwert für die angrenzenden
Immobilien bringt. In der Vergangenheit
war das alles eine Betonwüste. Der Fußabdruck
der DANUBEFLATS ist kleiner als der
der ursprünglichen Bebauung. Durch die
teilweise Überplattung der Autobahn wird
die Lärmbelastung für die gesamte Nachbarschaft
nachhaltig verringert. Benachbarte
Gebäude erhalten dadurch auch erstmals einen
direkten öffentlichen Zugang zur Donau
in Form eines 50 Meter langen Badestegs.
Die großzügige Neugestaltung und Begrünung
der Freiflächen und des neu gestalteten
CopaBeachs verleihen dem Gebiet ein neues
und urbanes Flair und werten die gesamte
D-City erheblich auf.
Können Sie die Kosten für die von der
Stadt Wien geforderten Maßnahmen
beziffern?
Rund zehn Millionen Euro. Es ist in Ordnung,
dass die Stadt Wien von derartigen Projekten
profitiert, ich finde das legitim. Ich halte den
städtebaulichen Vertrag nach wie vor für ein
gutes Instrument. Aber er muss kalkulierbar
sein. Ich kann nicht in das offene Messer
Mit welcher Person
(lebend oder bereits
verstorben) würden Sie
gerne einen Abend
verbringen?
mit meiner Frau und
unseren Kindern
Wenn Sie im Lotto
gewinnen, was würden
Sie machen?
Geld an bedürftige
Österreicher
verschenken
Lieblingshobbies?
Reisen, Wandern,
Bergsteigen,
Schifahren, Fliegen,
Bootsfahren,
Mountainbiken
Womit haben Sie Ihr
erstes Geld verdient?
Kirchendienst in der
Wotrubakirche und
Pläne zeichnen für
ein Autobahnstraßenprojektconsect
ibustio
Morgen- oder
Abendmensch?
Welches Buch
liegt auf
Ihrem Schreibtisch?
ipad
beides
42 ImmoFokus