Elevatori Magazine 1 - 2023

Focus
Focus
Lights and shadows of
the real estate market
Luci e ombre del mercato
immobiliare
By the Editorial Staff / A cura della Redazione
After the post-pandemic growth, the
outlook for the real estate market is
worsening due to the economic cycle and
a setback phase is looming on the horizon as
a result of soaring prices. But “the challenge
now is to contain the retreat in the adverse
phase of the economic cycle, and then resume
the path of growth as soon as the picture
becomes less bleak”: this is the hope expressed
by the speakers from Nomisma, a research
and economic studies company, who spoke at
the presentation of the 3 rd Observatory on the
Real Estate Market 2022 by Nomisma on 23
November.
MACROECONOMIC OVERVIEW
Lucio Poma, Nomisma Chief Economist,
examined the macroeconomic framework
and the international reference context, noting
the contradiction of vigorous growth in Italy
in the swamp of energy prices and
inflation.
“The Q3 2022 GDP figures deliver us an Italy
with the highest growth rate in the world,
+3.9%. This is extraordinary considering
that Italy has a manufacturing system heavily
damaged by the energy storm and the war.
However, at the beginning of 2022, thanks to
rising energy costs and rising inflation, the
confidence of families and businesses began
to decline, perfectly illustrating the strong
uncertainty about the future of our economy,”
Poma explained.
After a 2021 of strong global economic growth
Dopo la crescita post pandemica,
peggiorano le prospettive del mercato
immobiliare a causa della congiuntura e
si profila all’orizzonte una fase di arretramento
conseguente all’impennata dei prezzi. Ma “la
sfida è ora quella di contenere l’arretramento
nella fase avversa del ciclo economico, per poi
riprendere il cammino di crescita non appena
il quadro si sarà fatto meno fosco”: è questo
l’auspicio dei relatori di Nomisma, società di
ricerche e studi economici, intervenuti alla
presentazione del 3° Osservatorio sul Mercato
Immobiliare 2022 di Nomisma, che ha avuto
luogo lo scorso 23 novembre.
QUADRO MACROECONOMICO
Lucio Poma, Chief economist Nomisma, ha
preso in esame il quadro macroeconomico e il
contesto di riferimento internazionale, rilevando
la contraddizione di una crescita vigorosa in
Italia, nella palude dei prezzi dei beni energetici e
dell’inflazione.
“I dati del terzo trimestre del 2022 del Pil ci
consegnano un’Italia con il tasso di crescita più
elevato di quello mondiale, +3,9%. Un dato
straordinario considerando che l’Italia ha il
sistema manifatturiero pesantemente danneggiato
dalla tempesta energetica e dalla guerra.
Tuttavia, a inizio 2022, complice l’aumento dei
costi energetici e la crescita dell’inflazione, la
fiducia di famiglie e imprese ha iniziato a calare,
fotografando perfettamente la forte incertezza sul
futuro della nostra economia”, ha spiegato Poma.
Dopo un 2021 di forte crescita economica
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