CÓDIGO MUNICIPAL DE AGUASCALIENTES - Gobierno de ...

Código Municipal de Aguascalientes
XIII. Dictamen de Impacto Urbano: Es el documento en donde se manifiesta el
efecto y/o posibles repercusiones que se pudieran generar, en el entorno que
circunda al establecimiento de un lugar fijo para el desempeño de una actividad;
XIV. Compatibilidad Urbanística: Es la autorización expedida por la Secretaría, a
través de la cual se señala entre otras cosas el uso particular a que podrán
dedicarse determinadas zonas, predios o edificaciones de un centro de población,
conforme a lo que establece el artículo 158 del Código Urbano;
XV. Alineamiento: Es la traza sobre el terreno que delimita cualquier predio con la
vía pública existente o futura o cualquier otra restricción Federal, Estatal o
Municipal, determinada en los planos y proyectos debidamente autorizados;
XVI. Observaciones de Compatibilidad Urbanística: Son las indicaciones que hace
la Secretaría, dentro de la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad
Urbanística, con base en la zonificación prevista en los Programas de Desarrollo
Urbano Municipales, en las que se señalan los usos o destinos de áreas, predios o
edificaciones permitidos, condicionados o prohibidos;
XVII. Uso Habitacional Unifamiliar: Es el lugar que utilizan las personas para
residir permanentemente, en el que se desarrollan exclusivamente las actividades
propias del hogar, conformado por una sola vivienda dentro de un lote o predio;
XVIII. Uso Habitacional Multifamiliar: Es el lugar que utilizan las personas para
residir permanentemente, en el que se desarrollan exclusivamente las actividades
propias del hogar, conformado por dos o más viviendas dentro de un lote o predio;
XIX.- Comercio Inmediato o de primera necesidad: Es aquel que por sus
características de consumo distribución o venta al menudeo, así como por el
tamaño o dimensión de su establecimiento podrá ubicarse en vialidades se zonas
habitacionales autorizadas como fraccionamiento y/o condominios
habitacionales de tipo popular e interés social. En los fraccionamientos
autorizados como tipo medio residencial y campestre previamente destinadas y
definidas en el proyecto o en el plano de factibilidad de usos de suelo autorizado
por la Comisión Estatal. Si la vialidad es de tipo local, únicamente se podrá situar
en sus esquinas. Este tipo de comercio incluye exclusivamente productos de
primera necesidad.
Este comercio se podrá instalar en construcciones existentes, siempre y
cuando se cumpla con el porcentaje de ocupación que se determine por la
Secretaría al expedir la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística
y que no se modifiquen las áreas para estacionamiento.
Dentro de este concepto de comercio se encuentran: tiendas de abarrotes,
fruterías, verdulerías, expendios de pan, farmacias, carnicerías y cremerías venta
de ropa, zapaterías, estéticas y lo demás que se indica en el Manuel de Usos de
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