CÓDIGO MUNICIPAL DE AGUASCALIENTES - Gobierno de ...

Código Municipal de Aguascalientes
solicitud. Desde luego para estos trámites se deberá tomar en cuenta lo previsto
en la legislación agraria.
D. Tratándose de subdivisiones de predios que se ubiquen dentro de una
comunidad en el área rural, cualquiera de las fracciones resultantes no deberá ser
menor a los 200 metros cuadrados y su frente deberá tener como mínimo 6 metros
o en su caso lo que indique el esquema de desarrollo de dicha comunidad
E. En condominios no se permitirá subdividir ni fusionar los predios.
F. Tratándose de subdivisiones en predios ubicados en fraccionamientos
especiales de tipo campestre, esta se autorizarán siempre y cuando no se
modifiquen o altere el lote tipo de la zona y el frente que no sea menor de 25
metros.
G. Tratándose de subdivisiones en predios rústicos se permite únicamente el 5%
de construcción para casa habitación y/o bodegas de implementos agrícolas, con
una densidad máxima de una vivienda por hectárea.
H. Tratándose de subdivisiones en predios urbanos y rústicos no se autorizarán
cuando los predios no tengan acceso directo a una vía pública autorizada.
I. Así mismo en predios rústicos deberá tener como mínimo un paso de servicios
no menor a 12 metros de ancho.
J. Los frentes mínimos en predios rústicos tendrán una dimensión no menor de 30
metros hacia una vía pública o camino legalmente constituido.
k. Todas las vialidades y accesos que se determine en las subdivisiones en
predios urbanos y rústicos, se considerarán como una vía pública autorizada,
siempre y cuando cuente con los servicios de agua potable, energía eléctrica y
drenaje.
Tratándose de subdivisión la introducción de servicios urbanos y obras de
urbanización, correrá por cuenta del enajenante será requisito indispensable haber
obtenido la Constancia de terminación de obras de urbanización para proceder a
la venta de predios y al trámite de construcción de fincas en los mismos.
L. Toda fusión o subdivisión de predios deberá protocolizarse mediante escritura
pública, en un plazo no mayor a tres años contados a partir de su autorización,
debiéndose notificar dicha protocolización al Ayuntamiento, en caso contrario
quedara sin efectos dicha autorización.
M. Asimismo el Ayuntamiento deberá presentar ante la Dirección General de
Catastro del Estado, las manifestaciones de predio correspondientes a cada una
de las fracciones resultantes de una subdivisión o la manifestación de predio del
terreno resultante de una fusión.
N. En caso que el Ayuntamiento tenga conocimiento de que existe una
discontinuidad geológica en los predios que se pretendan fusionar o subdividir,
deberá referirlo en la autorización respectiva.
ARTICULO 1124.- Las relotificaciones podrán ser autorizadas hasta antes de que
se hubiera realizado la venta de uno o mas lotes. Tratándose de fraccionamientos
de interés social, podrá autorizarse la relotificación en cualquier tiempo, incluso
en forma posterior a su municipalización.
Las autorizaciones de relotificaciones, quedan sujetas al cumplimiento de los
siguientes requisitos:
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