CÓDIGO MUNICIPAL DE AGUASCALIENTES - Gobierno de ...

Código Municipal de Aguascalientes
se indicará en el plano de factibilidad de usos del suelo previamente autorizado
por la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano o en su caso la SEPLADE; pudiendo
incrementar dicho porcentaje hasta en un 5% más, siempre y cuando sea
justificable, no altere el entorno inmediato a él, no modifique la estructura urbana y
vial, y no represente riesgo alguno para los habitantes de la zona.
III. En estos fraccionamientos se podrá autorizar comercio de tipo inmediato en el
entorno próximo a casas habitación y sobre calles locales, pudiéndose utilizar
únicamente del 15 al 20% de la superficie total del predio; dependiendo de su
ubicación dentro de la manzana; siendo para las viviendas ubicadas en las
esquinas el 20% y en las demás el 15%.
Podrá existir comercio de tipo periódico sobre vialidades colectoras y en algunos
casos servicios de tipo doméstico, los cuales quedarán condicionados a presentar
el cuestionario de información básica ambiental y a la dictaminación del mismo,
emitida por la autoridad correspondiente.
IV. Todo uso o destino que pretenda darse a cualquier predio o inmueble que
forme parte de este tipo de fraccionamientos y que no sea compatible a la zona de
acuerdo con lo establecido en los Programas de Desarrollo Urbano
correspondientes, así como en el presente Código Municipal, quedará
estrictamente prohibido.
V. En caso de que se encuentren establecidos usos del suelo que no sean
compatibles a la zona de su ubicación o que sean generadores de ruido mayor al
establecido por la legislación vigente en la materia, o que generen y/o emitan
sustancias contaminantes, quedarán condicionados a su reubicación en zonas
aptas para el desarrollo de sus actividades, en los términos que señale el presente
Código Municipal.
VI. Al interno de los fraccionamientos clasificados dentro de este concepto, los
usos del suelo permitidos serán:
Sobre vialidades locales se permitirá el comercio de tipo inmediato, pero no de
servicios e industria.
Sobre vialidades colectoras se permitirá el comercio de tipo periódico, así como
también se permitirán los servicios de tipo periódico.
ARTICULO 1147.- Tratándose de fraccionamientos habitacionales urbanos
clasificados como de interés social, en cuanto al uso del suelo se aplicará lo
dispuesto en el artículo anterior.
ARTICULO 1148.- En lo referente a los usos del suelo en la Zona Centro de la
Ciudad de Aguascalientes, las autorizaciones de Constancia de Alineamiento y
Compatibilidad Urbanística se sujetarán a lo previsto por el Programa de
Desarrollo Urbano correspondiente, particularmente a lo dispuesto en el Programa
del Centro Histórico de la Ciudad.
Las vías colectoras serán las especificadas por la Secretaría. Se clasificaran
tomando en cuenta la intensidad de los usos que se estén dando en dichas vías y
su sección.
376