CÓDIGO MUNICIPAL DE AGUASCALIENTES - Gobierno de ...

Código Municipal de Aguascalientes
ARTICULO 1139.- En un predio no pueden hacerse excavaciones, demoliciones,
reparaciones o construcciones que hagan perder el sostén necesario al suelo de la
propiedad vecina, a menos que se hagan las obras de consolidación
indispensables para evitar daño a este predio, conforme a las disposiciones que
emita la Secretaría de Desarrollo Urbano en términos de lo dispuesto por el
apartado de las construcciones del presente Código.
ARTICULO 1140.- Nadie puede construir cerca de una pared ajena o de
copropiedad, fosos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, ni instalar
depósitos de materias corrosivas o peligrosas, instalaciones que puedan ser
peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias que establezca la Dependencia
Municipal en materia de ecología y salud o sin construir las obras de resguardo
necesarias, con independencia de las cuestiones inherentes al uso del suelo.
ARTICULO 1141.- Nadie puede plantar árboles cerca de un bien inmueble ajeno,
sino a la distancia de dos metros de la línea divisoria, si la plantación se hace de
árboles grandes, y de un metro de distancia, si la plantación se hace de arbustos o
árboles pequeños siempre y cuando su tipo de raíz sea de tipo pivotante.
ARTICULO 1142.- Nadie puede abrir ventanas, vanos o espacios libres que
tengan una colindancia directa hacia la finca, propiedad o predio vecino.
ARTICULO 1143.- No se pueden tener ventanas o vanos para asomarse, ni
balcones y otros voladizos semejantes, sobre la propiedad del vecino,
prolongándose más allá del limite que separa las propiedades respectivas.
Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad,
si no hay un metro de distancia.
CAPITULO VI
De los Usos del Suelo Permitidos, Condicionados o Prohibidos
ARTICULO 1144.- Tratándose de fraccionamientos habitacionales urbanos de tipo
residencial, en cuanto al uso del suelo se establece lo siguiente:
I. En aquellos lotes en que el uso del suelo se hubiera autorizado como
habitacional en el dictamen de autorización del fraccionamiento o se hubiera
edificado el inmueble para ese uso, no se podrá modificar el mismo.
II. Únicamente se podrá ocupar el 5% de la superficie vendible para áreas
comerciales y de servicios en las zonas previamente definidas y autorizadas en el
proyecto y/o plano de factibilidad de usos del suelo respectivo del fraccionamiento.
Respecto de las actividades comerciales, estas deberán ser únicamente las
catalogadas como de tipo inmediato y si estas se ubican en vialidades locales,
únicamente podrá ser en sus esquinas.
En lo referente a los servicios, se deberá tomar en consideración el dictamen que
emita la Dirección de Ecología y Salud Municipal o la Dependencia Estatal
correspondiente, según sea su competencia, así como el Dictamen Urbano que
expide la Secretaría.
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