CÓDIGO MUNICIPAL DE AGUASCALIENTES - Gobierno de ...

Código Municipal de Aguascalientes
XXXIII. Destinos: Son los fines públicos que prevé dedicar determinadas zonas,
áreas y predios de los centros de población y del territorio municipal;
XXXIV. Anuencia de Vecinos: Carta de consentimiento de los propietarios y/o
vecinos colindantes y más cercanos a un predio, lote, inmueble o construcción,
para que este funcione con un determinado uso;
XXXV. Área de restricción de construcción: La superficie libre de construcción que
debe dejarse en todos los niveles en el interior del lote, destinada a área jardinada,
captación y filtración de aguas pluviales y/o iluminación y ventilación del predio;
XXXVI. Manual Técnico de Usos del Suelo: Es el documento que complementa la
normatividad para la clasificación de las actividades y sus normas de
compatibilidad a fin de facilitar la aplicación del presente reglamento;
XXXVII. Coeficiente de Ocupación del Suelo, COS: Es el factor que multiplicado
por el área total de un lote o predio, determina la máxima superficie edificable del
mismo;
COS=
; Y
XXXVIII. Coeficiente de utilización del suelo (CUS): Es el factor que multiplicado
por el área total del terreno determina la máxima superficie construida que puede
tener una edificación, en un lote determinado
CUS=
superficie de desplante
superficie del predio
superficie total de
construcción
superficie del predio
ARTÍCULO 1108.- El H. Ayuntamiento de Aguascalientes por conducto de la
Secretaría ejercerá las siguientes atribuciones:
I. Autorizar, negar o condicionar las constancias de compatibilidad urbanística;
II. Autorizar o negar las autorizaciones de fusión, subdivisión y relotificación de
predios;
III. Determinar conforme al Código Urbano, Programa de Desarrollo Urbano
Municipal correspondiente, el presente Código Municipal y demás Legislación
aplicable en materia de desarrollo urbano, los usos o destinos de áreas, predios o
edificaciones permitidos, condicionados o prohibidos a través de las constancias
de alineamiento y compatibilidad urbanística;
IV. Determinar los requisitos aplicables para poder otorgar toda Constancia de
Alineamiento y Compatibilidad Urbanística, informe de compatibilidad urbanística,
así como las autorizaciones de subdivisión, fusión y relotificación de predios;
V. Precisar el método de calificación de las constancias de alineamiento y
compatibilidad urbanística, de conformidad con lo previsto en el Código Urbano,
363