Consulter le rapport annuel 2003 - Unibail-Rodamco

Bourse et actionnariat
Performance boursière
La création de valeur boursière est mesurée par
le Total Shareholder Return (TSR) (1) . Il est fonction
de l’évolution du cours de bourse, majoré du dividende
distribué. Au cours de l’année 2003, le TSR de l’action
Unibail s’est élevé à 11,6 %. Du 1 er janvier 1993
au 31 décembre 2003, le TSR annualisé de l’action
Unibail s’est élevé à 19 %, à comparer à 12,3 %
pour la performance de l’indice EPRA (2) des foncières
européennes (zone Euro).
1. Le TSR est calculé avant impôt sur les plus-values
et sur les dividendes et hors avoir fiscal.
2. European Public Real Estate Association (http:// www.epra.com).
Performance relative de l’action Unibail
dividende réinvesti (base 100 au 1 er janvier 1993)
800
700
600
500
400
300
200
Unibail (coupon réinvesti)
Indice EPRA zone Euro (coupon réinvesti)
100
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
Progression de la liquidité
La liquidité du titre Unibail a de nouveau progressé en 2003 pour atteindre un volume moyen de 145 000 titres par jour,
correspondant à un volume journalier de 9,3 M€.
2 500 000 000
80
2 000 000 000
70
1 500 000 000
60
1 000 000 000
50
500 000 000
40
Volume
( )
0
1998 1999 2000 2001 2002 2003
Volume glissant traité sur les 12 mois précédents (en Euro)
Moyenne mensuelle des cours de clôture (en Euro)
30
Cours
( )
30 %
Investisseurs
américains
et asiatiques
30 %
Investisseurs
européens
40 %
Investisseurs
français
Actionnariat
Unibail dispose d’un large flottant et son actionnariat diversifié est constitué essentiellement
d’investisseurs institutionnels français et internationaux.
A fin 2003, sur la base des informations disponibles, il peut être estimé que les actionnaires
français représentent environ 40 % du capital, les investisseurs européens, essentiellement
néerlandais et britanniques, autour de 30 %, les autres investisseurs internationaux,
notamment américains et asiatiques, possédant eux aussi environ 30 % du capital.