Consulter le rapport annuel 2003 - Unibail-Rodamco
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Pô<strong>le</strong> Bureaux * au 31 décembre <strong>2003</strong><br />
Rénovation (R) Surfaces Surfaces conformes à<br />
Acquisition Construction (C) des actifs (m 2 ) Parkings % consolidation la consolidation (m 2 ) Principaux locataires (en loyers)<br />
PARIS ET QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES DE L’OUEST PARISIEN<br />
Paris 1 er<br />
39-41, rue Cambon 2001 R 1991 16 900 200 100% 16 900 Euronext<br />
34-36, rue du Louvre 1976 R 1989 3 788 100% 3 788 BNP-Paribas<br />
Paris 2 e<br />
Palais du Hanovre, Bd des Italiens 1999 (2) R 1996 18 115 174 100% 18 115 AXA<br />
12, rue du Mail 1985 R 1996 1 622 100% 1 622 Socpresse (Le Figaro)<br />
Paris 8 e<br />
23 bis-29, avenue 2001 R 2005 62 500 622 100% 62 500 En restructuration (Projet Monceau-Muratde<br />
Messine-Monceau-Murat<br />
Messine – ex EDF)<br />
Cité du Retiro 1999 (2) R 2002 21 188 260 100% 21 188 Cartier<br />
50, avenue Montaigne 1995 R 2004 13 218 216 100% 13 218 Ex-locataire : Disney<br />
5, bou<strong>le</strong>vard Ma<strong>le</strong>sherbes 1999 R 2000 8 444 2 100% 8 444 Siège d’<strong>Unibail</strong><br />
31, rue du Colisée 1999 (1) R 1996 6 200 149 100% 6 200 VUP (Vivendi Universal Publishing)<br />
44-46, rue de Lisbonne 1999 (2) R 1994 3 906 100% 3 906 H4 Valorisation et Sofilo (Groupe EDF)<br />
27-29, rue de Bassano 1978 R 1981 1 615 100% 1 615 Chantrier et Associés<br />
52, rue de Lisbonne 1999 (2) R 1999 1 514 4 100% 1 514 Moët Hennessy<br />
Paris 9 e<br />
11-15, rue Saint-Georges 1991 R 1993 7 655 153 100% 7 655 Groupama,…<br />
1, rue Saint-Georges 1991 R 1993 2 840 117 100% 2 840 St Ingenierie, Compu-mark, Pierre Lang France<br />
Paris 16 e<br />
7, place du Chancelier Adenauer 1999 (2) R 1998 12 048 150 100% 12 048 Péchiney<br />
42, avenue d’Iéna 1998 R 1999 1 749 3 100% 1 749 Sun Microsystems<br />
Paris 17 e<br />
189, bou<strong>le</strong>vard Ma<strong>le</strong>sherbes 1999 (2) C 1990 6 528 105 100% 6 528 Compass Group<br />
70, bou<strong>le</strong>vard de Courcel<strong>le</strong>s 1999 (2) R 1988 4 839 104 100% 4 839 Otor Participations<br />
Sous-total Paris QCA 194 669 m 2<br />
92 PARIS-LA DÉFENSE<br />
Cœur Défense 1998 C 2001 181 817 (3) 2 800 100% 181 817 Crédit Lyonnais, Société Généra<strong>le</strong>, AXA,<br />
CAP GEMINI, ING Bank, CCF HSBC<br />
Espace 21 (Les Villages) 1999 (1) C 1993 57 400 820 100% 57 400 Société Généra<strong>le</strong>, Cegetel, Degussa, Fidal, Dalkia<br />
Tour Ariane 1999 (1) R 2004 56 500 218 100% 56 500 Crédit Lyonnais, Société Généra<strong>le</strong><br />
Cnit (bureaux) 1999 (2) C 1989 46 012 455 100% 46 012 CFPB, Essec,…<br />
Immeub<strong>le</strong> Miche<strong>le</strong>t-Galilée 1999 (1) C 1986 33 405 127 100% 33 405 Total<br />
70-80, avenue Char<strong>le</strong>s de Gaul<strong>le</strong> 1999 (2) C 1988 21 005 575 100% 21 005 Wyeth Leder<strong>le</strong>, CDC Ixis, Clariant<br />
Sous-total Paris-La Défense 396 139 m 2<br />
92 NEUILLY-SUR-SEINE<br />
2, rue Ancel<strong>le</strong> 1996 R 1995 15 570 170 100% 15 570 Gras Savoye<br />
41, rue Ybry 1990 R 1996 14 847 290 100% 14 847 Ernst & Young<br />
136, avenue Char<strong>le</strong>s de Gaul<strong>le</strong> 1999 (1) R 2004 11 977 260 100% 11 977 Ernst & Young<br />
168, avenue Char<strong>le</strong>s de Gaul<strong>le</strong> 1984 R 1995 7 506 126 100% 7 506 BNP-Paribas<br />
92 LEVALLOIS<br />
125, avenue du Président Wilson 1992 C 1992 6 881 179 100% 6 881 Guerlain<br />
35, rue d’Alsace – Courcellor 1976 C 1973 3 264 85 100% 3 264 Promodès<br />
126, rue Ju<strong>le</strong>s Guesde 1988 C 1970 2 791 56 100% 2 791 Relais H<br />
92 BOULOGNE<br />
40-42, quai du Point du jour (“Quai Ouest”) 1996 R <strong>2003</strong> 15 883 372 100% 15 883 LD COM<br />
92 ISSY-LES-MOULINEAUX<br />
34-38, rue Guynemer 1999 (2) C 1988 45 479 900 100% 45 479 Accor, Sybase, EMAP<br />
Sous-total Neuilly-Levallois-Boulogne-Issy 124 198 m 2<br />
AUTRES ACTIFS DE BUREAUX PARISIENS<br />
Paris 11 e<br />
99, rue du Faubourg Saint-Antoine 1995 R 1996 5 000 100% 5 000 Monoprix<br />
Paris 13 e – Seine Rive Gauche<br />
Tolbiac-Masséna (4) 1989 C 1989 42 101 579 65% 27 366 BNP-Paribas<br />
Paris 14 e<br />
Gaité-Montparnasse (bureaux) 1998 C 1974 6 570 2 227 (5) 100% 6 570 Le Point<br />
Bureaux parisiens (autres)<br />
1 actif (pour 2,9 M€) 568<br />
Total des immeub<strong>le</strong>s de bureaux Paris et Quartier Central des Affaires de l’Ouest parisien 754 510 m 2<br />
AUTRES ACTIFS PARISIENS<br />
Paris 8 e<br />
23, bou<strong>le</strong>vard de Courcel<strong>le</strong>s 1999 (2) R 1989 12 000 100% 12 000 Succursa<strong>le</strong> Renault<br />
Paris 15 e<br />
40 ter, avenue de Suffren 1999 (2) R 1982 11 875 100% 11 875 Succursa<strong>le</strong> Volkswagen<br />
Total des actifs de Paris et Quartier Central des Affaires de l’Ouest parisien 778 385 m 2<br />
IMMEUBLES DE BUREAUX DE LA RÉGION PARISIENNE<br />
78 St-Quentin-en-Yvelines<br />
Guyancourt, Chemin des Chênes 1986 R 1995 8 250 300 100% 8 250 Nortel Networks<br />
Autres bureaux de la Région Parisienne<br />
5 actifs (pour 3,4 M€) 13 226<br />
Sous-total immeub<strong>le</strong>s de bureaux de la Région Parisienne 21 476 m 2<br />
BUREAUX/ACTIVITÉS EN PROVINCE (1 actif pour 0,1 M€) 2 181 m 2<br />
TOTAL GENERAL 802 042 m 2<br />
* et assimilés : commerces en pied d’immeub<strong>le</strong>s, locaux d’activités, logements isolés…<br />
(1) Acquisition auprès de Vivendi.<br />
(2) Acquisition de Crossroads Property Investors.<br />
(3) La surface indiquée comprend <strong>le</strong> centre de conférences (3 330 m 2 ).<br />
(4) Immeub<strong>le</strong> en indivision.<br />
(5) Parking privé partagé par l’ensemb<strong>le</strong> Gaité Montparnasse (Bureaux, Hôtel Méridien et Ga<strong>le</strong>rie Gaité).<br />
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