Consulter le rapport annuel 2003 - Unibail-Rodamco

Pour chacun des secteurs, les immobilisations ont évolué de la façon suivante :
Immobilisations nettes
par activité 31.12.2002 Réévaluation Travaux (1) Entrées de
périmètre (2) Acquisitions (4) Cessions (3) Amortissements
et autres 31.12.2003
Bureaux 3 224,0 1 111,0 62,7 - 0,1 -280,5 -62,6 4 054,7
Centres commerciaux 1 579,2 787,9 48,5 1,1 3,6 -111,3 -54,9 2 254,1
Congrès-Expositions 361,7 117,2 88,2 - - -1,9 -33,7 531,5
Sous total activité
patrimoniale 5 164,9 2 016,1 199,4 1,1 3,7 -393,7 -151,2 6 840,3
Prestations de services
et autres 30,7 - 6,4 0,2 0,3 -8,4 -7,6 21,6
TOTAL 5 195,6 2 016,1 205,8 1,3 4,0 -402,1 -158,8 6 861,9
(1)
(2)
(3)
(4)
Outre les immeubles classés en "constructions en cours", les travaux ont également porté sur le centre commercial Marques Avenue à Coquelles livré
en fin d'exercice ainsi que sur la Tour Europe, la Tour Ariane, la Cité du Retiro, l'immeuble Quai Ouest, les centres commerciaux du Forum des
Halles et des Quatre Temps, et le hall 5 de la Porte de Versailles.
Ce poste correspond essentiellement à l'entrée dans le périmètre de la SCI Coquelles et Coquelles propriétaire du centre commercial de Marques
Avenue.
Les principales cessions de l'exercice concernent :
- pour le Pôle Bureaux, les immeubles de St Ouen Dalhenne, du 137 St Honoré, du 67 Wagram, du 108 Richelieu ainsi que de la Tour Europe ;
- pour le Pôle Centres Commerciaux, l'immeuble "le Printemps de l'homme" (Paris 9 ème ).
Le solde correspond essentiellement à l'avance versée pour l'acquisition de lots complémentaires sur le centre commercial de Rosny 2 (3,1 M€).
Note 4 - Immobilisations financières
Immobilisations louées en crédit-bail
En l’absence de production nouvelle depuis 1991, l’encours financier diminue au rythme des fins de contrats (fins normales, levées d’options d’achat
anticipées, résiliations).
Encours financier des dossiers en service 2001 2002 2003
Valeur brute 104,5 71,4 47,2
Provisions - - -
Valeur nette de provisions 104,5 71,4 47,2
Nombre de contrats 262 194 136
Créances rattachées au crédit-bail 2001 2002 2003
Valeur brute 6,4 6,4 4,1
Provisions sur créances douteuses -2,0 -1,6 -1,7
Valeur nette de provisions 4,4 4,8 2,4
Autres immobilisations financières
2001 2002 2003
Titres de participation 1,2 1,0 0,7
Créances rattachées à des titres de participation 1,5 0,7 0,0
Avances à des sociétés consolidées en proportionnel 17,1 17,1 13,8
Dépôts et cautionnements versés 2,4 2,5 3,0
Autres immobilisations financières (1) 16,3 15,6 12,1
TOTAL BRUT 38,5 36,9 29,6
Provisions pour dépréciation (1) -14,7 -14,4 -12,1
TOTAL NET 23,8 22,5 17,5
(1)
Le montant des autres immobilisations financières représente les prêts aux professionnels de l'immobilier consentis par Omnifinance (qui a cessé
toute activité dans ce domaine en 1991) et totalement provisionnés à fin 2003.
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